James Ermini
Attorney/Broker, N.E. Classic Homes, New England Business Properties
Winchester, MA 01890
De l'inscription à la clôture, le tout sous un même toit (courtage et services juridiques).
Téléphone (978) 724-3500
Portable (941) 799-1717
De l'inscription à la clôture, le tout sous un même toit (courtage et services juridiques).
Types de bien
Industriel/Logistique, Bureaux, Logements
Marchés
Boston
Langues
Italian
Biographie
1. Avocat/courtier immobilier : A réalisé des transactions immobilières résidentielles et commerciales de plusieurs millions de dollars au cours des 29 dernières années. Analyse financière et intégration des objectifs d'investissement dans les lettres d'intention, les offres d'achat, les contrats P&S, les baux résidentiels et commerciaux, les actes, les hypothèques et le financement subordonné, les options, les servitudes, les clauses, les restrictions en matière de conservation et de préservation des bassins versants. Échanges structurés de l'I.R.C. 1031, fermetures, saisies, appels ZBA et expulsions de locataires.
2. Avocat spécialisé dans les transactions commerciales : rédigé, édité, révisé et/ou négocié
un large éventail de transactions commerciales, notamment :
• Ventes et locations de biens (UCC) et de services
• Achat/cession de capitaux propres et de dettes
• Marques et licences relatives à la technologie et à la propriété intellectuelle (logiciels, systèmes intégrés)
• Contrats de confidentialité, de non-divulgation et de non-concurrence relatifs à l'emploi
• Avis de zonage et conformité des entreprises.
• Contrats de fusions, d'acquisitions et de franchisage, et due diligence/conformité
• Démarrage d'entreprises (société/LLC/LP/Business Trust), maintenance intérimaire et dissolution.
• Conformité à la réglementation environnementale.
3. Droit des personnes âgées et planification successorale : testaments rédigés, fiducies, procurations médicales et financières, fiducies éducatives, planification 529 et Spread IRA, planification fiscale, fiducies d'assurance-vie irrévocables et tous les aspects de la planification de Medicaid, des demandes aux appels. De nombreux séminaires et bulletins d'information sont proposés. Tous les clients des maisons de retraite ont été placés avec succès.
4. Avocat en droit municipal (ville de Petersham)
• Commission d'appel du zonage : membre et coprésidente depuis 12 ans. Conformité procédurale et technique garantie avec les règlements locaux, le Massachusetts et la législation fédérale. A organisé des audiences et a rédigé des décisions de la ZBA, des permis spéciaux et des dérogations, le tout avec succès lorsqu'il a été contesté.
• Comité de révision des règlements : a tenu des audiences, a rédigé des règlements.
• Rédaction du plan de logement abordable de la ville, approuvé par la Mass. Département du logement.
5. Auteur/Rédacteur - Thompson-Reuters
Auteur et éditeur de publications transactionnelles sur le droit des sociétés et le code de commerce uniforme (UCC), y compris des formulaires juridiques annotés, des notes pratiques, des listes de contrôle, des clauses et d'autres contenus spécifiques au Massachusetts pour Practical Law/West Law. A mené des recherches sur la jurisprudence, les traités, les règlements et les lois générales afin de garantir la conformité légale, les conseils, l'exactitude et l'exhaustivité du sujet.
Éducation
