Juan Carpio
Real Estate Consultant, Keller Williams Realty Rgv
McAllen, TX 78501
Spécialisé dans les propriétés commerciales, multifamiliales et foncières
Téléphone (956) 212-2805
Spécialisé dans les propriétés commerciales, multifamiliales et foncières
Spécialités
Broker en vente d’investissement
Types de bien
Terrain, Bureaux, Local commercial, Logements
Marchés
Brownsville/Harlingen, McAllen/Edinburg/Pharr
Langues
English, Spanish
Biographie
Au fil des ans, Juan Carpio a développé un plan marketing unique qui aide les vendeurs à vendre leurs propriétés rapidement et au meilleur prix. Juan a constaté à quel point la plupart des vendeurs de maisons éprouvaient des difficultés à vendre leur maison, soit par eux-mêmes, soit par l'intermédiaire d'une société immobilière, mais leur maison restait là pendant des mois et ils ont dû suspendre leurs projets jusqu'à ce qu'elle soit vendue, ce que certains vendeurs n'ont pas le luxe de faire. Grâce à son plan de marketing unique, il a réussi à réduire le nombre de jours nécessaires pour vendre une maison à 30 à 60 jours et, dans certains cas, à moins de 30 jours. Au cours de ses recherches, il a découvert que la plupart des maisons n'avaient besoin que de trois éléments pour être vendues. C'est pourquoi il était difficile de constater que seulement 51,7 % des maisons à vendre se sont vendues au cours des 12 derniers mois et à peine 9 % des maisons vendues par les propriétaires ont vendu leur propre maison, mais pour 20 % de moins que le prix moyen d'une maison vendue auprès d'un agent immobilier. Certains vendeurs de maisons peuvent être confrontés à une situation plus difficile lorsqu'ils ne peuvent pas vendre leur maison de la manière traditionnelle. Si un vendeur fait face à une éventuelle saisie, il peut être nécessaire de vendre sa maison par le biais d'une vente à découvert. Une vente à découvert se produit lorsqu'une banque ou un titulaire de privilège annule la différence entre le prix de vente (la valeur de la maison) et le montant que le vendeur ou le propriétaire doit sur l'hypothèque. Cela nécessite un processus d'approbation qui nécessite un agent immobilier expérimenté pour guider le vendeur. Le processus d'approbation peut prendre plusieurs semaines, voire quelques mois. Dans certains cas, les vendeurs/propriétaires bénéficient d'une incitation à la relocalisation (en d'autres termes, entre 1 000 et 5 000 dollars en espèces, c'est typique) pour vendre leur maison par le biais d'une vente à découvert au lieu de la laisser saisie. Bien que ce ne soit pas un processus facile, cela donne au vendeur/propriétaire le temps de quitter la maison comme il le souhaite plutôt que de faire face à une saisie.
Éducation
Affiliations
