Karen BuSteed
SVP, Retail Real Estate Advisor, Capacity Commercial Group LLC
Portland, OR 97205
Spécialisé dans l'immobilier commercial de détail
Téléphone (503) 517-9876
Portable (503) 380-8448
Spécialisé dans l'immobilier commercial de détail
Spécialités
Conseil offreur (Locaux commerciaux), Conseil preneur (Locaux commerciaux)
Types de bien
Bureaux, Local commercial, Local d’activités, Sports et loisirs, Spécialisé, Logements, Santé
Marchés
Portland, Seattle/Puget Sound
Langues
English
Biographie
Mme BuSteed se spécialise dans la représentation des locataires commerciaux et la gestion des transactions à l'échelle nationale dans les centres commerciaux et au niveau régional sur les marchés du nord-ouest du Pacifique. Karen se spécialise dans les déploiements nationaux, les expansions régionales, ainsi que dans l'optimisation et la gestion du portefeuille de magasins existants. Cela inclut la négociation de renouvellements, de délocalisations, de fermetures de magasins, l'acquisition de nouveaux sites et la réalisation d'examens de portefeuille avec toutes les principales FPI sur des propriétés fermées. Les solides relations de Karen, son expérience en matière de transactions avec les FPI et ses relations au sein de la communauté immobilière régionale aident les détaillants à identifier et à sécuriser les emplacements optimaux pour atteindre leurs clients et créer de la valeur pour leurs organisations.
En 2013, Karen a identifié un changement de stratégie commerciale qui a entraîné une augmentation des coûts d'exploitation de 8,6 millions de dollars pour le client en pourcentage du loyer. Karen a réussi à négocier la suppression du pourcentage de loyer de plus de 400 baux sur une période de 12 mois, ce qui lui a permis de réaliser des économies estimées à plus de 70 millions de dollars au cours des 5 prochaines années.
En 2009, Karen a réussi à créer un plan stratégique, à entamer des négociations et à coordonner l'ouverture de magasins de remplacement pour un client de détail confronté à une situation de crise lorsque son principal partenaire faisait faillite et s'apprêtait à fermer 400 magasins dans tout le pays. L'impact négatif a été estimé à 10 millions de dollars par mois en termes de perte de revenus. Le client a maintenu le flux de revenus des 400 sites précédents avec le placement stratégique de seulement 278 nouveaux baux à des loyers bien inférieurs et a réalisé des économies de loyer et d'exploitation de 7,3 millions de dollars.
Avant d'occuper son poste chez Capacity Commercial Group et JLL, Mme BuSteed était directrice de l'immobilier, vice-présidente et associée d'une chaîne de pizzas locale, Pizza Schimizza, Inc. Elle a également travaillé en tant que chef de projet pour National Real Estate/Dant Real Estate Services et en tant que directrice des études de marché pour Norris Beggs & Simpson et Cushman Wakefield.
