Lou Fisher
Licensed Real Estate Salesperson, Douglas Elliman Commercial
Smithtown, NY 11787
SOLUTIONS DE VENTE D'IMMEUBLES DE PLACEMENT ET DE CRÉDIT-BAIL COMMERCIAL
Téléphone (631) 858-2421
Portable (646) 901-3040
SOLUTIONS DE VENTE D'IMMEUBLES DE PLACEMENT ET DE CRÉDIT-BAIL COMMERCIAL
Spécialités
Broker en vente d’investissement, Conseil preneur
Types de bien
Industriel/Logistique, Terrain, Bureaux, Local commercial, Local d’activités, Sports et loisirs, Logements, Santé
Marchés
Long Island (New York), Ville de New York, Philadelphia
Langues
English
Biographie
En tant que coordinateur commercial pour Douglas Elliman Real Estate, Louis est chargé de tirer parti des synergies entre les investisseurs commerciaux internationaux et nationaux et tous les types d'immeubles de placement d'un océan à l'autre. Les clients bénéficient du réseau de relations bien établi de Louis, qui lui donne accès à des offres hors marché ainsi qu'à une connaissance des acheteurs qui effectuent discrètement des transactions spécifiques. Ses 30 années d'expérience sur le marché immobilier national lui ont apporté d'excellentes connaissances et une perspective unique sur plusieurs secteurs différents dans lesquels il a été impliqué, de l'hôtellerie à la construction.
Il existe de nombreux facteurs qui différencient les agents/coordonnateurs de l'immobilier commercial des vendeurs qui entrent dans la profession immobilière avec une expérience commerciale limitée. Ces différenciations partent de l'hypothèse que « les ventes et les négociations » sont le résultat de rencontres entre les agents entre les acheteurs et les vendeurs en mettant l'accent sur l'équilibre entre les responsabilités fiduciaires et la responsabilité envers toutes les parties concernées. En tant que professionnels de l'immobilier agréés, nous avons la responsabilité d'aller au-delà de nos obligations envers le client et le mandant. Ne demandez pas ce que le client et le mandant peuvent faire pour l'agent, mais demandez ce que l'agent peut faire pour le client, le mandant et les autres agents impliqués dans la transaction immobilière.
Lorsqu'un client demande des renseignements sur une propriété commerciale, il ne cherche pas à être vendu. Le client souhaite visiter une propriété ou une opportunité commerciale. Cette propriété sera leur objectif et, à terme, une extension d'eux-mêmes ou de leur identité d'entreprise. Par conséquent, « à propos de moi » devient « à propos de vous » afin que vous, le client, puissiez être amené à visiter les propriétés et les opportunités que vous ou votre groupe de placement souhaitez explorer.
Lorsque le client décide de commercialiser sa propriété, il est traité avec le respect et l'honnêteté nécessaires pour entretenir et développer une relation fiduciaire qui permettra à l'agent de servir et de protéger ses meilleurs intérêts. Louis est un expert dans la création de stratégies fondées sur la recherche qui visent à maximiser le potentiel de hausse de chaque transaction, qu'il s'agisse d'immeubles de bureaux et résidentiels, de propriétés commerciales ou d'opportunités de développement de terrains bruts.
Services pour les propriétaires/propriétaires :
Gestion immobilière
Financement immobilier
Stratégies d'acquisition/de cession
Administration des contrats et des baux
Évaluation des opportunités de location
Projections d'occupation et budgétisation
Qualification des prospects
Recommandations en matière de tarification
Négociation de contrats
Ventes et cessions-baux de propriétés
Services pour les locataires/acheteurs :
Analyse de marché complète et détaillée
Consultation initiale et planification stratégique
Évaluation des exigences et sélection des sites
Analyse du marché et analyse comparative des propriétés
Consultation d'achat, de location et de construction
Agrandissement ou consolidation de l'espace
Négociations et renouvellements de contrats
Analyse continue des baux et gestion des locataires
Services pour les clients des immeubles de placement :
Stratégies d'acquisition et de disposition
Positionnement/repositionnement de la propriété
Étude et analyse du marché concurrentiel
Analyse de la valorisation et modélisation financière
Développement de supports marketing numériques et imprimés personnalisés
Marketing numérique, imprimé et direct ciblé
Stratégies de relations publiques
Due diligence et négociations relatives aux transactions
Louis possède de nombreuses années d'expérience dans la négociation de contrats, de ventes, de baux corporatifs et d'achats d'entreprises, de propriétés commerciales, industrielles et immobilières. Après avoir obtenu son diplôme de l'université de Wilkes, Lou est entré dans le domaine des affaires en créant sa propre entreprise textile d'import/export, Fabrics Inc., ainsi que la division nationale aux États-Unis connue sous le nom de Fisher Textiles. Lou a contribué à la création de Fisher Bros, ainsi que de Stainless Corp USA et de eCommerce Brokers, LLC,. Il est devenu compétent dans les ventes et le marketing d'entreprises situées dans des centres commerciaux et des vitrines de petites villes américaines. Lou a organisé des négociations complexes pour la vente et le courtage de plusieurs entreprises internationales, ainsi que pour leur propriété.
Éducation
Affiliations
