Michael Stone
Co-Owner, Stone Point Properties LLC
Middletown, CT 06457
Téléphone (860) 306-8908
Types de bien
Industriel/Logistique, Terrain, Bureaux, Local commercial, Sports et loisirs, Spécialisé, Logements, Santé
Marchés
Hartford, Westchester/So Connecticut
Biographie
Michael a créé Stone Investment Properties LLC en 2014 et Stone Point Properties LLC en 2018 après 22 ans passés chez CBRE, où il a créé le Connecticut Multi-Housing Group, filiale régionale de la principale plateforme de vente d'investissements multi-logements du pays. Au cours de sa carrière, Michael a agi en tant que conseiller de confiance dans le cadre de plus de 350 transactions de logements collectifs totalisant plus de 30 000 unités et plus de 3 milliards de dollars.
Fort de plus d'une décennie d'expérience dans le domaine de l'évaluation de logements collectifs et d'une autre décennie d'expérience dans la vente d'investissements dans des logements collectifs, l'expérience de Michael dans le secteur des logements collectifs est unique. Il a témoigné en tant que témoin expert devant les tribunaux fédéraux et supérieurs, a donné de nombreuses présentations sur des questions relatives aux logements collectifs devant des professionnels de l'industrie, a écrit de nombreux articles pour des publications régionales et on se fie régulièrement à son expertise concernant un large éventail de questions relatives aux logements collectifs. Sa connaissance du type de propriété et de sa relation avec la dynamique du marché des capitaux offre une perspective complète du secteur.
Son expérience inclut les appartements aux taux du marché, les appartements abordables (HUD, CHFA, autres programmes), le développement initial (remblayage suburbain et urbain) et les projets de développement de réutilisation adaptative. Les connaissances de Michael couvrent tous les éléments du capital, notamment l'approvisionnement, la négociation, la souscription et la vérification diligente des transactions portant sur des logements collectifs impliquant une grande variété de sources de dettes et de capitaux propres. Les sources de fonds propres incluent les sociétés de capital-investissement, les conseillers en fonds de pension, les compagnies d'assurance, les entités publiques et les sources internationales. Les sources d'endettement incluent les banques, les sociétés de financement privées et les entreprises de services gouvernementaux (GSE), notamment le HUD, Fannie Mae et Freddie Mac.
Stone Point Properties, codétenue par Michael Fleischmann, est un conseiller en gestion immobilière et en investissement pour le secteur de l'immobilier commercial.
