Mike Rugani
Broker, Compass
Los Gatos, CA 95032
Professionnel de l'immobilier commercial
Téléphone (408) 315-1716
Professionnel de l'immobilier commercial
Spécialités
Broker en vente d’investissement, Conseil offreur (Industriel/Logistique)
Types de bien
Industriel/Logistique, Terrain, Bureaux, Local commercial, Spécialisé, Logements, Santé
Marchés
Los Angeles, San Francisco, North Bay/Santa Rosa, South Bay/San Jose, Fresno, Santa Cruz/Watsonville
Langues
English
Biographie
Un professionnel chevronné avec plus de 37 ans d'expérience dans les ventes et le marketing. Spécialisé dans la négociation, la résolution créative de problèmes de contrats, la communication et les relations publiques. Particulièrement doué pour la planification d'urgence et le suivi afin d'obtenir les résultats souhaités par les clients. Solides capacités à mettre en œuvre un plan d'action en faisant preuve de bon jugement pour trouver les meilleures solutions possibles avec le moins de temps perdu et le moins de confusion possible. La capacité de communiquer efficacement afin de déterminer les besoins des clients.
En tant qu'agent immobilier commercial, fournir une expertise aux clients dans les processus complexes des échanges 1031, l'analyse des comptes de revenus et de dépenses, les programmes de financement commercial, les projections commerciales basées sur le loyer
Enquêtes, études démographiques, documents fiduciaires et financiers.
Gérez personnellement plusieurs locataires de commerces de détail et de bureaux dans les régions de Los Gatos, Campbell, Central Valley et Gilroy. Interface avec les locataires dans
Gérer les affaires quotidiennes telles que les réparations, les compétences de liaison entre les municipalités de la ville et les locataires pour obtenir l'approbation des panneaux, des permis d'utilisation conditionnels et des permis de construire.
Négociation de nouveaux baux ainsi que d'addenda, de prolongations de bail et de révisions des termes de bail.
Représentez des acheteurs et des vendeurs dans tout l'État de Californie, du Nevada et de l'Arizona, à des prix variant entre 1 000 000 et 30 000 000 dollars.
Spécialisez-vous dans les projets industriels, commerciaux, les immeubles d'appartements, les projets de terrains à usage multiple et à usage mixte et les immeubles de bureaux. J'ai représenté plusieurs acheteurs et vendeurs dans le cadre de la vente d'immeubles commerciaux indépendants, de petits centres commerciaux régionaux et de centres de strip-tease locaux ainsi que de grands bureaux et bâtiments industriels.
Assurez-vous que toutes les conditions du contrat sont respectées ; les formulaires de divulgation sont complets et exacts. Mon expérience dans le secteur résidentiel m'a apporté un degré supplémentaire de transparence dans le cadre de mes transactions commerciales.
Insistez toujours sur les inspections, l'examen des certifications de préclusion et les données relatives aux dépenses et aux loyers.
Reconnue pour sa capacité supérieure à coordonner tous les détails du contrat, les délais et, surtout, les problèmes de réparation, ce qui se traduit par une satisfaction client extrême.
INTÉRÊTS PERSONNELS :
PÊCHE À LA MOUCHE, SKI SUR NEIGE, SURF, KAYAK DE LAC, JARDINAGE, COLLECTION D'ANTIQUITÉS, COLLECTION D'ŒUVRES D'ART, VOYAGES ET SÉJOURS EN MONTAGNE
Éducation
Affiliations
