Philip Shwom
Real Estate Broker, President, Schacker Realty
Melville, NY 11747
Courtier immobilier, spécialiste de l'immobilier industriel et de bureau spécialisé sur le marché de Long Island
Téléphone (631) 293-3700 x39
Portable (631) 786-4422
Courtier immobilier, spécialiste de l'immobilier industriel et de bureau spécialisé sur le marché de Long Island
Spécialités
Broker en vente d’investissement, Conseil preneur, Conseil preneur (Industriel/Logistique)
Types de bien
Industriel/Logistique, Terrain, Bureaux, Local d’activités
Marchés
Long Island (New York)
Langues
English
Biographie
Le courtier immobilier Philip Shwom, SIOR, CCIM, est le PDG et associé directeur de Schacker Real Estate Corp. M. Shwom a débuté dans l'entreprise en tant que stagiaire en 1984 après avoir obtenu son diplôme avec distinction de l'université Emory (économie). M. Shwom est aujourd'hui largement reconnu comme l'un des principaux courtiers commerciaux de Long Island.
M. Shwom a réalisé des millions de pieds carrés de transactions, dont plusieurs des transactions les plus importantes de l'histoire récente de l'immobilier à Long Island.
Affiliations :
La Société des agents immobiliers industriels et de bureaux (SIOR)
Comité environnemental de l'Association industrielle de Hauppauge
Comité de l'immobilier et du développement de la Long Island Association
L'Institut d'investissement immobilier commercial (CCIM)
La Commercial Industrial Brokers Society de Long Island - Conseil d'administration
Chapitre de Long Island de la Fondation de l'arthrite (conseil d'administration)
Points forts :
Au cours de sa 21e année chez Schacker Real Estate Corp, M. Shwom possède une solide compréhension des questions liées au marché, au droit, à l'environnement, à la construction, au financement, à la comptabilité et aux incitations économiques. L'expérience, la créativité et l'approche objective de M. Shwom aident les clients de Schacker et leurs conseillers professionnels à prendre des décisions éclairées visant à définir leurs objectifs, à protéger leurs intérêts et à atteindre leurs objectifs.
Philanthropie et service communautaire : Phil est actif au sein de l'Arthritis Foundation, en tant que membre du comité, contributeur financier et fournisseur de services bénévoles. Donneur de sang régulier et membre du club Gallon de Long Island Blood Services, il fait don de centaines de jouets lors d'un événement annuel destiné aux enfants défavorisés en collaboration avec Big Brother/Big Sisters, et est directeur des contributions caritatives pour le CIBS. Schacker contribue régulièrement à de nombreuses autres œuvres caritatives et causes louables.
Faits saillants récents : Phil a réalisé deux transactions de plus de 14 000 000$ pour Commerce Realty, basé à Roslyn, agissant en tant qu'agent exclusif dans la vente d'une installation de distribution de classe A de 106 000 pieds carrés au 155 Commerce Drive, Hauppauge à Forest Laboratories (NYSE) et a représenté Commerce Realty dans le cadre de l'acquisition d'un complexe de bureaux et de commerces à usage mixte de 69 000 pieds carrés à Jenkintown, en Pennsylvanie, via une bourse 1031 soigneusement structurée. Phil a conclu une transaction de location de 44 000 pieds carrés en tant que représentant exclusif des locataires d'Antech Diagnostics, le plus grand laboratoire de diagnostic vétérinaire du pays. En plus de s'occuper de la sélection des propriétés et des négociations de location pour la transaction, Phil a fait appel à des conseils juridiques, à une équipe d'architectes, à des services de construction et à un ensemble complet d'incitations économiques. Matthews Associates et est construit par Kulka Construction dans le complexe i.park de Lake Success. L'entrée en service d'Antech est prévue pour septembre 2002. Phil a réalisé ce que de nombreux experts considèrent comme la plus importante vente de propriétés commerciales à Long Island depuis plus de 30 ans. Phil a agi en tant qu'agent exclusif de Heartland Development Corp., dans le cadre de son acquisition d'un site stratégiquement situé de 460 acres amélioré avec plus de 3 000 000 pieds carrés de bâtiments, auprès de l'État de New York. Phil a réalisé des études de faisabilité, des analyses financières, des résumés environnementaux et a aidé Heartland tout au long du processus exigeant et risqué de 5 ans. L'acquisition a été conclue en janvier 2002. La voie du succès a été bloquée par des préoccupations environnementales et de zonage, des améliorations massives et incertaines des infrastructures, un scandale politique très médiatisé, trois phases d'appel d'offres distinctes et de nombreux autres obstacles.
Éducation
Affiliations
Distinctions
