Steve Master
Owner, Master Development
Eugene, OR 97402
Téléphone (541) 743-8111
Types de bien
Terrain, Local commercial, Logements
Marchés
Portland
Biographie
Steve Master a commencé sa carrière dans l'investissement et le développement en janvier 1994, développant des centaines d'acres de terrains résidentiels haut de gamme. Le succès de M. Master dans cet effort est dû en grande partie à des recherches approfondies sur les dossiers de construction des comtés remontant aux années 1800. Il a découvert que de nombreux lots dans lesquels il investissait pourraient voir leurs limites réalignées, au lieu d'être subdivisés officiellement, en raison de leur statut juridique obscur. Cela a permis à M. Master de surmonter les changements de zonage et d'autres restrictions gouvernementales prolongées en matière de lotissement, rendant ainsi l'entreprise nettement plus rentable.
En 2000, M. Master a créé Master Towers, qui est rapidement devenue le plus grand propriétaire et gestionnaire de tours cellulaires du Pacifique Nord-Ouest. M. Master s'est lancé dans ce secteur après avoir été initialement contacté par un fournisseur de télécommunications international au sujet de la construction d'une tour sur une propriété dont il était propriétaire. En réponse, M. Master a vu une excellente opportunité d'investissement immobilier vertical et a plutôt construit et loué la tour lui-même. Grâce à des contrats, à des options de location et à une acquisition stratégique de tours appartenant à Portland General Electric, M. Master a transformé Master Towers en une entreprise de 40 tours qui s'est vendue pour plus de 10 millions de dollars en 2003. Malgré les obstacles importants à l'entrée dans ce domaine, M. Master a créé et développé l'entreprise en répondant aux exigences de zonage, en obtenant des baux à long terme et en orchestrant des sorties rentables.
Après avoir vendu Master Towers, M. Master a poursuivi ses investissements en se diversifiant dans l'immobilier commercial, de bureaux et à usage mixte, en se concentrant sur le réaménagement de propriétés dans des zones commerciales éprouvées. M. Master et ses filiales possèdent deux projets récemment achevés représentant plus de 46 000 pieds carrés d'espace commercial. Ces projets ont été lancés au plus fort du boom immobilier en 2006. Malgré la spirale descendante de l'économie et les défis qu'elle a posés, un site est loué à 100 % et l'autre est loué à plus de 85 %. Cela témoigne clairement de l'attrait des points de vente de M. Master et de la résilience des récents efforts de développement dans un environnement économique difficile. Au fil des ans, ces locataires locaux et nationaux ont prospéré grâce à la stratégie de gestion pratique et locale de MCM. Alors que l'immobilier commercial continue de souffrir, M. Master s'est concentré sur les développements de logements étudiants sur et à proximité des campus universitaires qui connaissent une croissance des inscriptions d'année en année. Cette orientation est évidente dans The Orbit, un projet de logements étudiants boutique récemment achevé près du campus de l'Université de l'Oregon. La première phase de construction de The Orbit a été achevée en août 2010 et, en septembre 2010, The Orbit a été loué à 100 %.
Steve Master vit à Eugene, dans l'Oregon, avec sa femme Eliza et leurs deux fils. Il aime le plein air et est un passionné de snowboard. Ses loisirs incluent également le vélo et la course de fond.
