Ted Kopecko
Broker, Kopecko Commercial Properties
Fair Oaks, CA 95628
Téléphone (916) 705-8131
Types de bien
Industriel/Logistique, Terrain, Bureaux, Local commercial, Local d’activités, Spécialisé
Marchés
Sacramento
Biographie
Au cours des vingt-sept dernières années, M. Kopecko a développé une base solide en matière de développement immobilier commercial. Courtier immobilier commercial agréé et architecte commercial agréé, il possède et gère avec succès ses sociétés d'architecture et de construction/gestion de projets depuis plus de dix-sept ans.
M. Kopecko a été « l'architecte de référence » pour des millions de pieds carrés de projets de développement, notamment des centres commerciaux, des immeubles de bureaux commerciaux et des centres industriels. Il a planifié plus de 6 000 acres de développements immobiliers, allant de petits centres commerciaux à des communautés à plan directeur. Il a reçu plusieurs prix de conception architecturale au cours de sa carrière, notamment le California Distinguished Project Award 1995 décerné par le Western Council of Construction Consumers pour le centre d'exploitation du réseau de Pacific Bell. Le Network Operation Center est une installation de communication de haute technologie à sécurité maximale de 70 millions de dollars qui fait office de « mainframe » pour toutes les télécommunications dans les États de Californie et du Nevada.
Au cours de son mandat d'architecte, M. Kopecko a fourni des services d'architecture professionnels à certaines des plus grandes sociétés de courtage immobilier commercial, à de grands établissements de santé, à des sociétés nationales, à des entreprises de construction et au gouvernement de l'État de Californie, y compris le bâtiment du Capitole de l'État de Californie.
M. Kopecko a géré les contrats de construction de nombreux projets de construction de types I, II et III et a assuré la liaison de négociation entre les équipes de conception et d'ingénierie, les entrepreneurs généraux, les propriétaires de projets, les agences gouvernementales et les groupes communautaires. Il a également participé en tant qu'architecte principal à l'administration d'équipes de conception et de construction, de projets de construction de plusieurs millions de dollars, de programmes nationaux de construction de prototypes et de projets de construction « accélérés ». Son expérience en matière d'occupation « I » et de bâtiments gouvernementaux l'a aidé à acquérir une expertise dans les codes du bâtiment des États et du gouvernement fédéral et dans les examens des agences gouvernementales, notamment l'OSHDP, la DSA, la GSA, l'ORED et la SFM. Le cabinet d'architecture de M. Kopecko a été le premier à schématiser par ordinateur les détails et le format de la documentation originale conformément à la norme ADA pour l'État de Californie.
En 1996, il a vendu son cabinet à MPR, Inc., un cabinet national d'architecture de vente au détail comptant plus de 150 employés, et est devenu directeur de l'entreprise. Il a supervisé les budgets de projets de plusieurs millions de dollars et les programmes de construction afin de maintenir les coûts et de garantir la qualité et les délais d'achèvement des projets. Il a travaillé avec diverses entreprises commerciales et commerciales nationales dans le cadre de la mise en œuvre à l'échelle nationale de prototypes de magasins de détail, de la conception de sites et de l'ouverture de magasins, notamment Extended Stay America Hotels, Office Depot, Nob Hill Supermarkets et Walgreens.
En 1999, M. Kopecko a choisi de poursuivre son intérêt pour le développement immobilier et a rejoint Saca Development, Inc. en tant que vice-président du développement. Il a géré des projets de développement immobilier de base et a supervisé la gestion de projet pour diriger toutes les phases du développement, y compris les droits, la planification des terrains et des projets, les spécifications du projet, les travaux de conception conceptuelle, les dessins architecturaux, la planification, la budgétisation, les soumissions, les permis et l'assurance qualité. Il a également coordonné l'amélioration des locaux loués et des locataires conformément à diverses exigences nationales en matière de vente au détail pour les restaurants OfficeMax, See's Candies, Party America, Kinko's et Chipotle.
En 2001, M. Kopecko a rejoint Tower Development Corporation en tant que vice-président des services immobiliers et de développement. Il a été courtier attitré pour Tower Realty Group, une filiale de TDC. Pendant son service au TDC, il s'est concentré sur le développement des affaires, la conception de nouveaux projets, les baux locatifs, les transactions de vente et les propositions de construction sur mesure. Parmi ses clients figurent Arizona Tile, Factory Motor Parts, ABS Systems, Toyota USA et Alfa Laval.
En tant que courtier immobilier agréé en Californie (#01340819), M. Kopecko a négocié des baux et des ventes pour de nombreuses propriétés commerciales. Il se spécialise dans les développements industriels, de bureaux et de vente au détail « à grande surface ». Il est architecte commercial agréé en Californie (#C15757) et est membre en règle depuis de nombreuses années du NCARB (#47154), le National Council of Architectural Registration Boards. Cette désignation distinctive permet à M. Kopecko d'obtenir des licences de réciprocité aux États-Unis et au Canada.
M. Kopecko est titulaire d'un diplôme d'associé en arts du Pasadena City College et a obtenu un baccalauréat en architecture de la California Polytechnic State University à San Luis Obispo en 1981. En 1980, il a été sélectionné pour étudier l'architecture à l'étranger dans la célèbre école des beaux-arts de Fontainebleau, en France.
