Thomas Simjian
Agent, Keller Williams Realty Connecticut & Rhode Island
Warwick, RI 02886
Déterminer l'utilisation maximale et optimale des propriétés commerciales
Téléphone (203) 506-0388
Déterminer l'utilisation maximale et optimale des propriétés commerciales
Spécialités
Broker en vente d’investissement, Conseil offreur (Locaux d’activités), Conseil preneur, Conseil preneur (Service complet)
Types de bien
Industriel/Logistique, Terrain, Bureaux, Local commercial, Local d’activités, Spécialisé, Logements
Marchés
Hartford, Westchester/So Connecticut, Providence, Milwaukee/Madison
Langues
English
Biographie
A effectué des visites pour le compte de clients sur des sites potentiels d'acquisition de terrains afin d'évaluer, de documenter et de communiquer toutes les données démographiques ainsi que d'identifier la visibilité, les entrées et les sorties, le stationnement et la colocation ; a développé et analysé des données sur l'attrait des sites disponibles en termes d'activité commerciale actuelle et prévue, de démographie de la région, de flux de trafic, d'analyse des ventes prévues, de réglementations de zonage locales et de taxes foncières.
A étudié les incitations économiques avec les gouvernements étatiques/locaux et a assuré la liaison avec les dirigeants des gouvernements locaux concernant le processus de sélection des sites.
A effectué des recherches sur des propriétés commerciales à l'aide de bases de données propriétaires, de dossiers fiscaux et d'Internet, et a fourni une expertise sur la vente de propriétés en attribuant des valeurs sur la base de recherches de propriétés comparables.
Déclarations de revenus de biens locatifs évalués.
A préparé des lettres d'intention d'achat et des accords de confidentialité ; a négocié des contrats d'achat et de location ; a correspondu/communiqué avec des courtiers et/ou des clients coopérants afin de résoudre des problèmes ou des problèmes liés aux contrats immobiliers pendant la période de due diligence.
Connaissance acquise des contrats immobiliers, des crédits d'impôts/incitations, des cycles de marché actuels et de la croissance/diminution de la population.
Éducation
Affiliations
