Tom Fox
Senior Vice President, JLL
Cleveland, OH 44114
Conseille et représente les propriétaires de bâtiments institutionnels et entrepreneuriaux dans le cadre de la location de leurs actifs.
Téléphone (216) 937-2383
Conseille et représente les propriétaires de bâtiments institutionnels et entrepreneuriaux dans le cadre de la location de leurs actifs.
Spécialités
Conseil offreur (Bureaux)
Types de bien
Industriel/Logistique, Bureaux, Local commercial, Local d’activités
Marchés
Cleveland
Langues
English
Biographie
M. Fox est vice-président principal d'une équipe des marchés basée à Cleveland, dans l'Ohio. À ce titre, il conseille et représente les propriétaires de bâtiments institutionnels et entrepreneuriaux dans le cadre de la location de leurs actifs. M. Fox conseille et représente également les utilisateurs de bureaux locaux et nationaux sur les questions et les options concernant l'emplacement, le calendrier, la propriété, la location, le développement, le choix des locaux et la construction sur mesure.
Expérience
M. Fox possède plus de 18 ans d'expérience dans le crédit-bail sur le marché de Cleveland. Au cours de cette période, il a réalisé plus de 500 transactions de bureau totalisant plus de 2 milliards de dollars en valeur brute. Les taux d'inoccupation des logements exclusifs de M. Fox ont toujours été inférieurs à 10 %, ce qui est nettement inférieur au taux d'inoccupation du marché et à la moitié du taux d'inoccupation des bâtiments concurrents.
Réalisations professionnelles
• En 2002, M. Fox a reçu le prix « NAIOP » de l'année de la National Association of Industrial and Office Properties pour la location de 47 000 pieds carrés à Nationwide Advertising Service.
• En 2003, M. Fox a remporté le prix NAIOP pour la vente d'investissements de l'année pour la vente de la tour d'Erieview.
• En 2004, M. Fox a remporté le prix de la transaction de bureau de l'année de la NAIOP pour le bail de 40 000 pieds carrés accordé à Lesco.
• M. Fox a réduit le nombre de postes vacants à The Tower at Erieview de 40 % à 10 % dans les deux ans suivant l'obtention de la mission exclusive.
• M. Fox a réduit le nombre de postes vacants au One Cleveland Center de 25 % à 8 % dans les deux ans suivant l'obtention de la mission exclusive.
• M. Fox a préloué l'Infinity Corporate Center de Garfield Hts. en concluant un bail de 45 000 pieds carrés avec Nationwide Advertising Service.
• M. Fox a préloué le One International Place à Cleveland en concluant un bail avec le premier locataire, le Battelle Memorial Institute, quatorze mois avant l'achèvement du bâtiment.
• M. Fox a également représenté exclusivement des clients dans le cadre de l'acquisition de bureaux tels que ITT Educational Services pour 33 000 pieds carrés, Boeing Commercial Airplane Group pour 30 000 pieds carrés, le siège social d'University Mednet pour 33 000 pieds carrés, BF Goodrich pour 20 000 pieds carrés, Level 3 Communications pour 35 000 pieds carrés et plus de 10 baux avec University Hospital Health System pour plus de 75 000 pieds carrés d'espace.
Postes
Avant de rejoindre Jones Lang LaSalle, M. Fox a débuté sa carrière dans l'immobilier en 1990 chez Ostendorf-Morris Company/Colliers International. En 2001, il a quitté Colliers International pour devenir directeur de Breen & Fox.
Éducation et affiliations
Collège Baldwin Wallace — BA en finance et marketing
M. Fox est membre de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR), du Cleveland Area Board of Realtors (CABOR) et de la National Association of Realtors (NAR).
M. Fox a également été instructeur pour la Building Owners and Managers Association (BOMA), où il a donné un cours sur la location et la commercialisation de bureaux à l'intention des gestionnaires immobiliers.
Éducation
Affiliations
