Victor Buendia
Senior VP, Business & Commercial Real Estate Sales, Progressive Real Estate Partners
Rancho Cucamonga, CA 91730
Immobilier commercial et ventes aux entreprises
Téléphone (909) 230-4500
Portable (714) 863-5650
Immobilier commercial et ventes aux entreprises
Spécialités
Broker en vente d’investissement
Types de bien
Terrain, Local commercial, Spécialisé
Marchés
Inland Empire (Californie), Orange County (Californie)
Langues
English, Spanish
Biographie
Victor est un leader de l'industrie dans la vente de stations-service, de lave-autos, de restaurants et d'opportunités commerciales, principalement dans le domaine de l'immobilier. Victor a vendu avec succès des propriétés telles que Jurupa Valley, Apple Valley, Ontario, Temecula, Norco, Corona et Bloomington. Victor a été l'invité vedette du podcast Professional Carwashing & Detailing intitulé PC&D Unscripted.
Victor comprend le caractère unique de ces transactions, notamment l'obligation de répartir le prix d'achat entre l'entreprise et l'immobilier, la négociation de contrats d'achat immobilier et commercial, le transfert de licences d'alcool, la collaboration étroite avec les prêteurs et les évaluateurs pour garantir le succès du financement, l'obligation fréquente d'obtenir l'approbation de l'acheteur par les marques nationales, la nécessité de travailler avec un agent d'entiercement qualifié pour traiter les déclarations de taxe de vente et d'UCC ; et la nécessité d'une transition en douceur inclut l'inventaire le jour de clôture, fidélisation du personnel et transfert des services de point de vente. Victor reconnaît que les ventes aux entreprises sont uniques car elles sont très compliquées et sont souvent très personnelles entre l'acheteur, le vendeur et les employés concernés. Victor comprend l'importance de rester impliqué à chaque étape du processus et est présent tout au long de la transaction, y compris lorsqu'il faut inciter les parties à continuer à avancer vers une clôture réussie.
Il étudie le secteur et a étudié avec certains des principaux formateurs du secteur de la vente, notamment Tom Hopkins, Jim Rohn et Roger Dawson. Il aime lire et écouter des fichiers audio de formation pendant qu'il conduit, afin d'améliorer constamment ses connaissances et sa capacité à servir ses clients.
Victor est très actif dans le secteur de l'immobilier depuis 2009. Ayant rejoint l'entreprise pendant une période économique difficile, Victor sait que le succès passe par la prestation d'un excellent service à ses clients. Avant de rejoindre Progressive Real Estate Partners (PREP), Victor était associé à UBI Business Brokers. Avant de se lancer dans le secteur de l'immobilier, Victor était propriétaire d'Universal Aviation, une société de pièces d'aéronefs qui vendait des pièces de commande d'instruments à des compagnies aériennes du monde entier. Il a beaucoup voyagé à travers le monde pour rencontrer des clients, mais c'est durant cette période qu'il a maîtrisé l'art de communiquer par téléphone. Malgré ces compétences en communication, Victor préfère de loin rencontrer ses clients en tête-à-tête afin d'établir des relations durables et mutuellement bénéfiques.
Victor parle couramment l'anglais et l'espagnol et n'hésite pas à souligner que son nom, « Buendia », signifie « bonne journée », ce qui reflète l'attitude qu'il adopte à l'égard du bureau et de ses clients.
Chez PREP, l'objectif de Victor est de combiner ses connaissances en vente et en affaires avec les outils et les ressources que la PREP a à offrir dans le but de répondre aux besoins immobiliers des acheteurs, des vendeurs, des propriétaires et des locataires.
Affiliations
