Location Espaces de bureaux - Paris 11ème

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Paris 11ème ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Paris 11ème, vous pouvez choisir parmi 521 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Q: Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Paris 11ème ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Paris 11ème est de 447 €/m2/an.Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 11 €/m2/an.Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 4 644 €/m2/an.

Q: Quels types de bureaux sont disponibles à Paris 11ème ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Paris 11ème.

Q: Comment trouver le bureau idéal à louer à Paris 11ème ou dans les environs ?

Le marché de Paris 11ème offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 11 € €/m² et atteignent en moyenne 447 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 4 644 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 5 m² et 6 002 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 483 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Q: Comment choisir un bureau à Paris 11ème ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 4 644 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 483 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Q: Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et dautres entreprises.

Q: Quels types de bureaux sont disponibles près de Paris 11ème ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans limmeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Q: Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Q: Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Q: Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Bureau en Paris 11ème disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Paris 11ème

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux Espaces de coworking

Plus de détails pour 29 Rue Du Faubourg Saint-Antoine, Paris - Bureau à louer

Bâtiment D - 29 Rue Du Faubourg Saint-Antoine

75011 Paris

Bureau à louer
450,00 € – 490,00 € m²/an
82 – 172 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

L’immeuble est implanté au sein d’un passage typique du Faubourg Saint-Antoine, donnant directement sur la place de la Bastille. Ce cadre offre un équilibre apprécié entre animation urbaine et tranquillité, particulièrement recherché par les architectes, startups et agences de communication installés dans le secteur. La présence d’un accueil et d’un gardien contribue au confort et à la sécurité des occupants. Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et à la proximité de la gare de Lyon. L’environnement immédiat propose de nombreux commerces, restaurants et services, renforçant l’attractivité de cette adresse pour un usage tertiaire au cœur de l’est parisien.

Contact:

Actifs Immobilier

Date de mise sur le marché :

02/04/2026

Cacher

Plus de détails pour 16 Passage Du Cheval Blanc, Paris - Bureau à louer

Cour de Juin - 16 Passage Du Cheval Blanc

75011 Paris

Bureau à louer
450,00 € m²/an
88 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

L’immeuble est implanté dans le Faubourg Saint-Antoine, au sein d’un passage donnant sur la place de la Bastille. Ce cadre offre un équilibre apprécié entre animation urbaine et tranquillité, particulièrement recherché par les entreprises créatives, architectes, startups et agences de communication installées dans le secteur. La présence d’un gardien contribue à la sécurité et au confort des occupants. Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et à la proximité de la gare de Lyon, ainsi que d’un large choix de commerces, restaurants et services, faisant de cette adresse un emplacement tertiaire stratégique à l’est de Paris.

Contact:

Actifs Immobilier

Date de mise sur le marché :

02/04/2026

Cacher

Plus de détails pour 14 Passage Du Cheval Blanc, Paris - Bureau à louer

Bâtiment E - 14 Passage Du Cheval Blanc

75011 Paris

Bureau à louer
510,00 € m²/an
140 – 504 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Toilettes privées

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

L’immeuble est situé dans le Faubourg Saint-Antoine, au cœur d’un environnement dynamique et créatif, prisé par les startups, agences de communication, architectes et entreprises innovantes. Le passage pavé dans lequel s’inscrit le bien offre un cadre atypique et calme, tout en étant directement connecté à l’animation de la place de la Bastille. Le secteur bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, à la proximité de la gare de Lyon et aux nombreux commerces, restaurants et services alentour. La présence d’un gardien contribue à la sécurité et au confort des occupants. L’ensemble constitue une adresse recherchée pour les entreprises souhaitant conjuguer visibilité, caractère et fonctionnalité dans un quartier emblématique de l’est parisien.

Contact:

Actifs Immobilier

Date de mise sur le marché :

02/04/2026

Cacher

1 Bis Avenue De La République

75011 Paris

Bureau à louer
560,00 € m²/an
121 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Cuisine
Style haussmannien

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

Sur la place de la république, dans un immeuble iconique, Wellstone vous propose un plateau à la location qui sera rénové par le propriétaire. Parties communes de bon standing Locaux livrés rénovés Belle hauteur sous plafond

Contact:

Wellstone

Date de mise sur le marché :

29/11/2025

Cacher

77 Rue Du Faubourg Saint-Antoine

75011 Paris

Bureau à louer
5 382 € m²/an
51 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Trains de banlieue
Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
Métro
Détecteur de fumée

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

Location Bureaux Paris 75011 Vous recherchez des bureaux à louer dans le 11ème arrondissement de Paris? Spliit vous présente ce bureaux fermé en bail de sous location au sein d'un espace partagé. Situé au premier étage comprenant un open space (pouvant accueillir 10 postes maximum),une salle de réunion privative et une douche. Compris dans le loyer et charges : café, mobilier déjà présent, ménage, électricité,panier de fruits,internet (ligne dédiée), badges. Durée minimum d'engagement : 12 mois Espace partagée : cuisine, salle de réunion, salle de restauration

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

Cacher

Plus de détails pour 2 Rue De La Roquette, Paris - Bureau à louer

Cour de Mai - 2 Rue De La Roquette

75011 Paris

Bureau à louer
550,00 € m²/an
81 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Toilettes privées

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

L’immeuble est un bâtiment de style industriel situé au cœur du Passage du Cheval Blanc, à proximité immédiate de la place de la Bastille. L’environnement est dynamique et recherché, bénéficiant d’une excellente accessibilité grâce aux nombreux transports en commun à proximité ainsi qu’à la richesse des commerces, restaurants et services du quartier. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et d’un service de gardiennage, offrant un cadre sécurisé et agréable pour les occupants. Le passage, légèrement en retrait de l’animation urbaine, garantit un bon niveau de tranquillité tout en restant au cœur de l’un des secteurs les plus vivants de l’est parisien.

Contact:

Actifs Immobilier

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

Cacher

Cour Sainte Marguerite - 2 Rue de la Roquette

75011 Paris

Bureau à louer
535,00 € m²/an
44 – 285 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

L’immeuble s’inscrit dans un passage donnant directement sur la Place de la Bastille, offrant une implantation discrète tout en étant au cœur d’un secteur très animé. Il développe une typologie mixte avec une structure métallique apparente et des plateaux organisés sur plusieurs niveaux, favorisant une utilisation flexible des espaces. L’accès se fait de plain-pied avec possibilité de circulation interne entre les niveaux, complété par des issues de secours garantissant la conformité aux normes en vigueur. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation il y a environ six ans, permettant de proposer des espaces en bon état avec des prestations techniques actuelles telles que la climatisation réversible, le double vitrage et la fibre optique. La présence d’un gardien et d’un accueil participe à la sécurisation et au bon fonctionnement de l’immeuble. L’ensemble offre un cadre de travail alliant caractère, fonctionnalité et confort, adapté à des utilisateurs recherchant un lieu atypique en centre urbain dense.

Contact:

Actifs Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/03/2026

Cacher

Cour d'Avril - 2 Rue de la Roquette

75011 Paris

Bureau à louer
540,00 € m²/an
182 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

L’immeuble situé au 2 rue de la Roquette est un actif tertiaire implanté dans un passage en cœur d’îlot, offrant un environnement plus calme tout en restant directement connecté à la place de la Bastille. Le bâtiment accueille des surfaces de bureaux réparties sur plusieurs niveaux, avec une organisation adaptée à des usages professionnels classiques. La structure de l’immeuble permet l’intégration de plateaux fonctionnels, bénéficiant d’une bonne luminosité et d’un aménagement modulable. Les prestations techniques incluent un système de climatisation réversible, du double vitrage et un raccordement à la fibre optique. La présence d’un gardien renforce la sécurité et le bon fonctionnement quotidien de l’immeuble. L’ensemble présente une typologie tertiaire adaptée à des entreprises recherchant des surfaces rénovées dans un immeuble accessible et fonctionnel, combinant efficacité d’usage et localisation centrale.

Contact:

Actifs Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/03/2026

Cacher

Cour de Janvier - 2 Rue de la Roquette

75011 Paris

Bureau à louer
530,00 € m²/an
34 – 166 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

L’immeuble se situe au cœur d’un passage donnant directement sur la place de la Bastille, offrant un cadre atypique et calme à l’écart de l’animation immédiate. Il s’agit d’un bâtiment à taille humaine, organisé sur plusieurs niveaux, avec une configuration verticale proche d’un usage indépendant. L’ensemble présente des éléments de caractère tels que des poutres apparentes, renforçant l’identité des espaces. Le bâtiment bénéficie d’un accès sécurisé avec gardien et propose des prestations adaptées à un usage tertiaire moderne, notamment la fibre optique, la climatisation réversible et le double vitrage. La typologie de l’immeuble, combinant plusieurs niveaux et des espaces cloisonnés ou ouverts, permet une organisation flexible adaptée à différentes configurations d’équipes. L’accès direct à une cave renforce la fonctionnalité globale de l’ensemble.

Contact:

Actifs Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/03/2026

Cacher

64 Avenue Parmentier

75011 Paris

Bureau à louer
1 000,00 € m²/an
108 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

Profitez d'un choix flexible dédié aux entreprises avec un espace de bureau ouvert accueillant les équipes de toutes tailles. Espace de bureau ouvert pour 32 personnes soumis à des conditions flexibles. Ainsi, vous pouvez augmenter votre espace ou même changer de site, pour être là où vous avez besoin. Un environnement inspirant pour faire votre meilleur travail. Trouvez l'inspiration dans un bâtiment historique élégamment rénové dans le quartier branché du 11e arrondissement de Paris. Voyez votre productivité s'envoler dans les espaces de travail modernes et design d'un bâtiment de 1890. Vous y trouverez des espaces de travail flexibles et entièrement équipés sur six étages, baignés de lumière naturelle. Trouvez ici tout ce dont vous avez besoin pour votre entreprise, que vous recherchiez des bureaux privés, des espaces de coworking ou une salle de réunion à Paris. Passez des journées sans entrave grâce à notre connexion Wi-Fi très rapide et au soutien de notre personnel amical. Abritez votre entreprise dans un espace de bureau ouvert de 108 m² à Paris, Avenue Parmentier, idéal pour 32 employés. Du mobilier au Wi-Fi haut débit, tout est pris en charge dans nos grands bureaux entièrement équipés, afin que vous puissiez vous consacrer entièrement à votre activité. Louez un bureau flexible pour une seule journée ou plus longtemps, et personnalisez votre espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Les bureaux ouverts Regus comprennent les éléments suivants : • Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier • Équipe d'assistance et de réception très expérimentée • Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés • Imprimantes et accès à une aide administrative • Nettoyage, services et sécurité • Espace de bureau disponible à l'heure, à la journée ou au mois • Événements de réseautage et de la communauté périodiques • Gestion du compte et des réservations simplifiées via notre appli • Agencements personnalisables et flexibles • Agrandissez ou changez d'emplacement en fonction de vos besoins • Mobilier ergonomique de haute qualité • Accès supplémentaire à 108 m² d'espace de travail partagé • Prix à partir de 20631€ Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question. En savoir plus

Contact:

Regus

Date de mise sur le marché :

31/10/2025

Cacher

46 Rue Oberkampf

75011 Paris

Bureau à louer
820,00 € m²/an
16 – 1 700 m²
8 Espaces | Disponible bientôt

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

Au cœur du 11? arrondissement, au 46-48 rue Oberkampf, nous vous proposons un immeuble indépendant en cours de restructuration complète. Développant une surface totale de 1 731 m² répartis du rez-de-chaussée au R+8, l’actif offrira des plateaux modernes et particulièrement lumineux, bénéficiant de grandes ouvertures et d’un faux plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. Deux terrasses aux R+2 et R+3, ainsi qu'un rooftop de 178m² au R+7 Au coeur du 11 arrondissement, dans un environnement vivant et recherché, immeuble de bureaux indépendant en cours de restructuration lourde. Caractéristiques générales Surface totale : 1 731 m² Immeuble indépendant du RDC (uniquement hall d'accueil) au R+7 (rooftop) Livraison prévisionnelle : T3 2026 Restructuration complète avec prestations haut de gamme Matériaux qualitatifs et finitions soignées Certification environnementale BREEAM Very GoodPlateaux Plateaux modernes et lumineux Grandes ouvertures favorisant l'apport de lumière naturelle Excellente flexibilité d'aménagement Faux plancher technique (7 cm) Adapté à un aménagement en open-space, bureaux cloisonnés ou mixte ERP possible (selon projet) Espaces extérieurs Terrasse au R+2 Terrasse au R+3 Rooftop au R+7 de 178 m² Trois espaces extérieurs distincts Espaces favorisant bien-être et convivialité Inclut des terrasses d’une surface totale de 31 m²

Contact:

BNP Paribas Nord & Est IDF < 5000m² (BNE)

Date de mise sur le marché :

22/03/2026

Cacher

5 Avenue De La République

75011 Paris

Bureau à louer
503,00 € m²/an
199 – 547 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

Arrow vous propose à la location deux plateaux de bureaux à deux pas de la place de la République. Une surface au 4ème étage totalement en open-space et vacante. Un seconde surface au 5ème étage, actuellement cloisonnée mais tout peut s'ouvrir, disponible en septembre 2026. Les surfaces sont à louer en état d'usage. Le bailleur peut soit rénover les surfaces soit accorder de la franchise de loyer. Une salle de sport Fitness Park se trouve au RDC de l'immeuble, apportant un vrai service pour les salariés. Construction : Date (dernière mise à jour) : 2026-03-20 Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires / Location: 30 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur Accès PMR 2 ascenseurs 1 monte charge Fitness Park au RDC Double vitrage Câblage informatique Faux plafond open-space

Contact:

Arrow Paris

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

Cacher

10 Cite D'Angouleme

75011 Paris

Bureau à louer
500,00 € m²/an
82 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Local à vélos
Système de sécurité

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

Dans l' ancienne manufacture Dutertre, nous vous proposons une belle surface de bureaux au rez-de-chaussée sur cour pavée à la location. Les bureaux sont rénovés intégralement par architecte.( huisserie,sol, peinture, plancher technique, climatisation réversible etc) La surface est composées d'un grand open-space ( cloisonnement possible), une kitchenette et un double sanitaire. Entrée privative Hauteur sous plafond de 2,60 à 3 m - climatisation réversible - baie de brassage et câblage informatique - nombreux rangements - plancher technique Verrière style atelier + 4 grand velux sur la partie avant Rack à vélo Frais de rédaction d'acte à prévoir - Exonération de TVA - CRL 2,5%

Contact:

A.G.I.R L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

19/03/2026

Cacher

18 Rue Du Faubourg Du Temple

75011 Paris

Bureau à louer
453,00 € m²/an
595 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

A proximité de la Place de la République et du Canal Saint Martin, SIZE Real Estate vous propose une surface de bureaux avec verrière à la location. La surface est lumineuse, elle bénéficie de belles hauteurs sous plafond, de la climatisation et d'un plan avec peu de contraintes porteuses. Idéal startup, architectes, ... Construction : Immeuble ancien avec une structure Eiffel Date (dernière mise à jour) : 2026-03-17 Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires / Location: 30 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur Immeuble ancien avec une structure Eiffel Contrôle d'accès Ascenseur Gardien Chauffage collectif Fibre optique Facilité d'aménagement, peu de murs porteurs Belle hauteur sous plafond Climatisation Plinthes périphériques

Contact:

SIZE Real Estate

Date de mise sur le marché :

18/03/2026

Cacher

5 Avenue De La République

75011 Paris

Bureau à louer
503,00 € m²/an
199 – 348 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

Dans un immeuble des années 30 tout proche de la place de la République, BPCE Solutions immobilières vous propose un plateau d'environ 359 m². Accès PMR 2 ascenseurs et 1 monte charge. Fitness Park dans l'immeuble 4ème étage - 348.00 m² - Loyer : 503.00 €/m² Surface répartie en un accueil, un open-space pour environ 35 personnes, 1 grande cuisine, salle de réunion et deux bureaux. Double vitrage, câblage informatique, faux plafonds, moquette. PMR / ACCES MOBILITE REDUITE; OPEN SPACE; FIBRE OPTIQUE; CUISINE

Contact:

BPCE Solutions Immobilieres

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

89 Avenue Ledru-Rollin

75011 Paris

Bureau à louer
710,00 € m²/an
23 – 861 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Toilettes privées

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

Le secteur se distingue par une ambiance moderne et créative, attirant de nombreuses startups, agences, sociétés de conseil et entreprises innovantes. On y trouve une grande diversité de restaurants, cafés, commerces de proximité et services, contribuant à une excellente qualité de vie au travail. L’avenue Ledru-Rollin offre également une très bonne accessibilité, avec plusieurs stations de métro à proximité ainsi que de nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements vers les autres quartiers de Paris. Sa position entre Bastille, Gare de Lyon et le Marais renforce son intérêt stratégique. Le quartier séduit par son équilibre entre énergie urbaine et praticité, tout en restant plus accessible que les secteurs ultra-prime de l’ouest parisien. Il constitue ainsi un choix pertinent pour les entreprises recherchant un environnement dynamique, bien desservi et en pleine évolution.

Contact:

Newmark

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

Cacher

47 Rue De Charonne

75011 Paris

Bureau à louer
540,00 € m²/an
285 – 1 156 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

A louer dans le quartier de Bastille, au sein d'un bel immeuble d'angle, des surfaces de bureaux Construction : Date (dernière mise à jour) : 2026-03-04 Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur Commentaires: Garantie bancaire d'un an de loyer HT, charges incluses. Gardien Ascenseur État des locaux : Très bon état Surface cloisonnée / ouverte Kitchenette aux 3e et 4e étages 1er étage dispose d'un accès indépendant sur rue Tous les espaces de travail bénéficient du 1er jour. Chauffage individuel, pompe à chaleur Climatisation réversible Faux plafond Double vitrage Câblages informatiques Plinthes techniques périphériques

Contact:

Arrow Paris

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

Cacher

13 Rue Faidherbe

75011 Paris

Bureau à louer
530,00 € m²/an
20 – 855 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

Entre la place de la Nation et de la Bastille, BNP Paribas Real Estate vous propose un immeuble indépendant en R+4 de 855 m² de bureaux climatisés. Sa vaste terrasse privative est le poumon de ce bien. Vous êtes ici chez vous. Entre la place de la Nation et de la Bastille, BNP Paribas Real Estate vous propose un immeuble indépendant en R+4 de 855 m² de bureaux climatisés. Sa vaste terrasse privative est le poumon de ce bien. Vous êtes ici chez vous. BUREAUX A LOUER PARIS Prestations : climatisation réversible espace cafétéria terrasse bureaux partagés et individuels salles de réunion et boxes dont une de 12 places une place de stationnement Desserte : métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) à 200 m métro/RER Nation (lignes 1/2/6/9 et A)

Contact:

BNP Paribas Nord & Est IDF < 5000m² (BNE)

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

Cacher

89-91 Avenue Ledru-Rollin

75011 Paris

Bureau à louer
710,00 € m²/an
359 – 861 m²
2 Espaces | Disponible bientôt

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

IMMEUBLE DE BUREAUX EMBLEMATIQUE DU QUARTIER DE LA BASTILLE. Découvrez des 2 plateaux de bureaux de 502 m² et de 359 m², livrés rénovés et climatisés en étages élevés dont un avec terrasse privative. Dominez la capitale depuis sa coupole. Les plateaux sont traités dans un esprit épuré et industriel : réseaux apparents sur rails métalliques laissant une belle hauteur sous plafond et une sensation d'espaces. Prestations : climatisation réversible belle hauteur sous plafond contrôle d'accès par interphone luminaires suspendus ascenseur belle cuisine aménagée avec un bel espace déjeunatoire centrale de traitement d'air (CTA) Desserte : métro Ledru Rollin (ligne 8) au pied de l'immeuble métro Bastille" (lignes 1/5/8) RER Gare de Lyon (lignes A/D) Métro : M8 STATION LEDRU ROLLIN Métro : 8 - Ledru Rollin ou 1/5/8 - Bastille RER : A Gare de Lyon RER : A/D - Gare de Lyon Bus : Lignes N°76 - 61 - 86 Desserte routière : Quais de Seine Gare : Gare de Lyon TGV Immeuble : Grand Plateau Etat de l'immeuble : Rénové Etat des locaux : Rénové Type chauffage : Individuel Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Fibre optique : Oui Terrasses - jardins : privative au R+6 Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Autre élément bureau : 4 salles de réunion au R+6 Autre élément bureau : 1 salle de réunion ou bureau individuel sous coupole Sécurité : Contrôle d'accès

Contact:

BNP Paribas Nord & Est IDF < 5000m² (BNE)

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

Cacher

25-27 Rue Titon

75011 Paris

Bureau à louer
504,00 € – 504,20 € m²/an
75 – 238 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux atypiques de 238m² dont 163m² en RDC et 75m² en sous-sol. La surface est accessible depuis la cour de l'immeuble ou les parties communes. Une belle verrière complète ce bien. - Surface : 238m² (163m² en RDC et 75m² en sous-sol) - Loyer : 120 000€ / an soit 504,2€/m²/an HT HC - Provisions pour charges : 30,40€/m²/an - Impôt foncier : 10€/m²/an - Taxe bureau : 21,31€/m²/an - Honoraires à la charge du preneur : 30% du loyer annuel HT HC - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC - Frais de rédaction de bail à prévoir Métro : M2 et Ligne 6 RER : A Nation Bus : (46-56-88) Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Locaux en cours de rénovation Type chauffage : Individuel Gaz Autre élément : Trois accès à la surface Sanitaire(s) : Oui

Contact:

BNP Paribas Nord & Est IDF < 5000m² (BNE)

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

Cacher

33 Bis Rue Faidherbe

75011 Paris

Bureau à louer
813,95 € m²/an
860 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

Dans le quartier de la Bastille, BNP Paribas Real Estate vous propose un bien d'exception : immeuble indépendant entièrement restructuré fait de grands volumes, baigné de lumière et doté de 190 m² d'espaces extérieurs et de rooftop. Immeuble indépendant sur 3 étages disposant de grands plateaux ouverts et lumineux avec un capacitaire jusqu'à 99 personnes. L'immeuble est doté de 190 m² d'espaces extérieurs et de rooftop. Les locaux sont aménagés en open space avec des prestations techniques de qualité tels qu'une climatisation réversible, un éclairage LED. L'immeuble bénéficie également d'une visibilité sur rue. Le 1er étage offre une hauteur sous plafond particulièrement importante (+ 3m). Un produit à voir absolument, idéal pour une société recherchant un local indépendant avec de beaux volumes. Desserte : métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) à 350 m métro Reuilly-Diderot (lignes 1/8) à 800 m RER A : Nation RER A/D : Gare de Lyon Disponibilité : fin 1er trimestre 2026 Métro : M8 Faidherbe-Chaligny Métro : M9 Charonne RER : A Nation Bus : N° 46.56.76.86 Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC Etat des locaux : Restructuré avec PC Terrasses - jardins : Terrasse de 195 m² - Patio Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Autre élément bureau : Baies vitrées, verrière Autre élément bureau : Poutres métalliques apparentes

Contact:

BNP Paribas Nord & Est IDF < 5000m² (BNE)

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

Cacher

28 Rue Basfroi

75011 Paris

Bureau à louer
495,00 € m²/an
97 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Local à vélos
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

LOCATION BUREAUX PARIS 11ème BNP REAL ESTATE vous propose à la location un espace de bureaux idéalement situé au cœur du 11ème arrondissement. Ces locaux en rez-de-chaussée sur cour avec accès sécurisé et gardien, offre un environnement de travail calme, idéal pour une activité de type crèche, profession libérale ou encore associative. BNP REAL ESTATE vous propose à la location un espace de bureaux idéalement situé au coeur du 11ème arrondissement. Situé dans le quartier dynamique du 11ème arrondissement, ce local en rez-de-chaussée sur cour dans un immeuble sécurisé de bon standing offre un cadre idéal pour une activité de type crèche, profession libérale ou activité associative. - Surface aménagée - Chauffage collectif - Gardien - Entrée indépendante - Cuisine Accessibilité : - Métro : Ligne 9 : station Voltaire à 3 minutes à pied Ligne 8 : station Ledru-Rollin à 6 minutes à pied environ Métro : M8 Ledru Rollin Métro : M9 Voltaire Bus : 46-61-76 Etat de l'immeuble : Seconde main Immeuble copropriété : Oui Type chauffage : Collectif Cafétéria : Kitchenette Complexe Salle de réunion : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Sol bureaux : Moquette Sanitaire(s) : 1 Privatif(s) Orientation façade : SUR RUE

Contact:

BNP Paribas Nord & Est IDF < 5000m² (BNE)

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

13/02/2026

Cacher

11 Rue Oberkampf

75011 Paris

Bureau à louer
479,24 € m²/an
136 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

IMMPROVE vous propose à la location une surface de 136 m², située au 1er étage d'un bel immeuble ancien, à proximité immédiate de Bastille. L'espace est réparti comme suit : deux bureaux cloisonnés, un open space, une salle de réunion, un espace repos/repas avec cuisine équipée, une douche avec sanitaires privatifs, ainsi qu'un espace de stockage. À visiter rapidement. . Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Interphone . Digicode . Fibre optique . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Moulures . Cheminées . Belle hauteur sous plafond . Parquet . Précâblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Chauffage individuel . Cuisine équipée . Douche . Sanitaires privatifs Situation/Transports : Bus Oberkampf - Filles du Calvaire (91, 96, N01, N02), Oberkampf - Richard Lenoir (56) Métro Filles du Calvaire (8), Oberkampf (5, 9) Transilien Gare de l'Est (TER) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

IMMPROVE PARIS HORS QCA

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

28/02/2026

Cacher

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1–23 sur 298

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Paris 11ème

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Paris 11ème ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Paris 11ème, vous pouvez choisir parmi 521 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Paris 11ème ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Paris 11ème est de 447 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 11 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 4 644 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Paris 11ème ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Paris 11ème.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Paris 11ème ou dans les environs ?

Le marché de Paris 11ème offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 11 € €/m² et atteignent en moyenne 447 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 4 644 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 5 m² et 6 002 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 483 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Paris 11ème ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 4 644 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 483 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Paris 11ème ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Paris 11ème ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Paris 11ème

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Paris 11ème est de 447 €/m2/a.

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