12300 Washington Ave
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12300 Washington Ave Local d'activités 1 661 m² 100 % Loué À vendre Rockville, MD 20852
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Sous-marché industriel en plein essor avec un taux d'inoccupation de seulement 5,0 %
- L'emplacement privilégié offre un accès immédiat à l'I-270, à Rockville Pike et à la ligne rouge de la WMATA via la station Twinbrook
- Situé à côté du plan de réaménagement de Twinbrook, offrant des avantages futurs et une utilisation mixte supplémentaire
- Excellente connectivité régionale grâce à l'accessibilité autoroutière à proximité de l'I-495 (le périphérique de la capitale)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 12300 Washington Ave est situé dans le sous-marché de Rockville, dans le comté de Montgomery, dans le Maryland. Considéré comme l'un des marchés industriels les plus prisés de la région métropolitaine de Washington, l'emplacement offre une excellente connectivité régionale avec l'accès à l'I-495 (le périphérique de la capitale) et à l'I-270. Située dans le cadre du plan de réaménagement de Twinbrook, la zone entourant la propriété en question a accueilli plusieurs développements résidentiels et à usage mixte au cours des dernières années. La proximité du sous-marché avec la station Twinbrook de la WMATA et les principales autoroutes régionales a attiré les résidents et les employeurs.
Lien vers la page de liste CBRE : https://www.cbredealflow.com/handler/modern.aspx?pv=VcJnmoJ9fVQSUo2C3Y06GLAj_vgfVo_jGHL9Gb2nHuLbgFwY4csFwR5-d6bb73VP#_top
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Recherche et développement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Surface du lot | 0,1 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Surface utile brute | 1 661 m² |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface utile brute | 1 661 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Biotech/Laboratoire
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 259 519 € | Évaluation totale | 2 657 712 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
259 519 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 657 712 €
ZONAGE
| Code de zonage | IL 1.0 |
| IL 1.0 |
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