1285-1295 Boulevard Way Local commercial 1 153 m² 81 % Loué À vendre Walnut Creek, CA 94595 1 852 284 € (1 605,82 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Le 1295 Boulevard Way est loué à 72 % à sept locataires dans 12 suites, fournissant une source de revenus immédiate et de la place pour une occupation accrue.
La propriété offre un potentiel important d'amélioration et de croissance des revenus, un bâtiment étant actuellement vacant et l'autre partiellement loué.
Le zonage P-1 permet une variété d'utilisations flexibles

Le 1285 Boulevard Way est entièrement vacant et offre environ 7 400 pieds carrés d'espace de bureau potentiel.
La propriété est idéale pour un propriétaire/utilisateur qui peut occuper tout ou partie de l'espace, tout en louant l'espace restant pour générer des revenus supplémentaires.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Newmark, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir deux immeubles de bureaux adjacents situés aux 1295 et 1285 Boulevard Way à Walnut Creek, en Californie. La propriété comprend environ ± 12 416 pieds carrés répartis sur deux bâtiments de deux étages situés sur une seule parcelle de 0,78 acre. Le bâtiment du 1285 Boulevard Way est actuellement vacant et pourrait être démoli pour y installer un parking supplémentaire. Un nouveau toit devrait être installé au 1295 Boulevard Way en août/septembre 2024. Il est actuellement loué à 72 % à sept locataires à des loyers inférieurs à ceux du marché avec des durées de location restantes courtes. Les baux offrent au nouveau propriétaire la flexibilité nécessaire pour réaménager, relouer ou occuper la totalité ou une partie du bâtiment. Cette offre offre une opportunité de valeur ajoutée de premier ordre avec un important parking sur place, ce qui en fait un investissement idéal pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur cherchant à améliorer la valeur de la propriété.

1295 Boulvevard Way, Walnut Creek - OM