24 Unit New Construction Townhomes MF | 1423 N Carroll Ave
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24 Unit New Construction Townhomes MF 1423 N Carroll Ave Immeuble residentiel 24 lots 11 342 970 € (472 624 €/Lot) Taux de capitalisation 5,81 % Dallas, TX 75204
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New construction town home multifamily in Dallas downtown area.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'acheter une maison multifamiliale de 24 unités de nouvelle construction dans le centre-ville de Dallas. Chaque unité dispose de 2 chambres + 2,5 salles de bain + bureau + terrasse sur le toit donnant sur le centre-ville et de nombreuses fonctionnalités améliorées. La surface habitable moyenne par unité est de 1734 pieds carrés. 20 unités sont déjà louées, d'autres à venir. Aucun financement du vendeur.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
877 541 €
|
227,06 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
877 541 €
|
227,06 €
|
| Taxes |
146 739 €
|
37,97 €
|
| Frais d’exploitation |
8 793 €
|
2,28 €
|
| Total des frais |
155 532 €
|
40,24 €
|
| Résultat net d’exploitation |
722 009 €
|
186,82 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 877 541 € |
| Annuel par m² | 227,06 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 877 541 € |
| Annuel par m² | 227,06 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 146 739 € |
| Annuel par m² | 37,97 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 793 € |
| Annuel par m² | 2,28 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 155 532 € |
| Annuel par m² | 40,24 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 722 009 € |
| Annuel par m² | 186,82 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 11 342 970 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 472 624 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,28 ha |
| Taux de capitalisation | 5,81 % | Surface de l’immeuble | 3 865 m² |
| Nb de lots | 24 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | MF2 |
| Prix | 11 342 970 € |
| Prix par lot | 472 624 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,81 % |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,28 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 865 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
| Zonage | MF2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrasse sur le toit
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Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 000716000105A0000 | Évaluation totale | 1 232 374 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 1 232 374 € (2023) | Impôts annuels | 146 739 € (37,97 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
000716000105A0000
Évaluation du terrain
1 232 374 € (2023)
Évaluation des aménagements
0 € (2023)
Évaluation totale
1 232 374 € (2023)
Impôts annuels
146 739 € (37,97 €/m²)
Année d’imposition
2025
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