1456 Newnan Crossing Blvd E
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1456 Newnan Crossing Blvd E Local commercial 288 m² À vendre Newnan, GA 30265 2 185 776 € (7 589,52 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans la MSA d'Atlanta, dans un quartier aisé et en pleine expansion
- Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans | Région environnante aisée avec des revenus annuels moyens de près de 100 000$
- Freddy's Frozen Custard & Steakburgers compte environ 450 succursales
- Bail à long terme de 20 ans | Bail triple net absolu sans aucune responsabilité du propriétaire
- Croissance annuelle prévue de la population d'environ 2,7 % dans un rayon d'un mile au cours des cinq prochaines années
- Entouré de détaillants de quartier tels que Publix, CVS Pharmacy, Wal-Mart Supercenter, Lowe's, Home Depot et bien d'autres
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Graystone Capital Advisors a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité une propriété Freddy's Frozen Custard & Steakburgers louée net à locataire unique située dans la MSA d'Atlanta, dans le cadre du développement polyvalent de 150 millions de dollars connu sous le nom de Newnan Village Crossing sur un terrain de 125 acres à Newnan situé le long de l'I-85.
Cette cession-bail de Freddy's comprend un bail triple net absolu de 20 ans qui comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Le bail est garanti par JRI Hospitality, le plus grand opérateur franchisé de Freddy's avec +/- 80 sites existants dans 15 États et prévoit une croissance supplémentaire.
La propriété est stratégiquement positionnée dans le coin dur à côté de Summerlin Corners, un centre ancré par Kroger Situé dans un quartier résidentiel en pleine croissance entouré de détaillants de quartier Les détaillants de la région incluent Publix, CVS Pharmacy, Wal-Mart Supercenter, Lowe's & Home Depot.
Cette cession-bail de Freddy's comprend un bail triple net absolu de 20 ans qui comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Le bail est garanti par JRI Hospitality, le plus grand opérateur franchisé de Freddy's avec +/- 80 sites existants dans 15 États et prévoit une croissance supplémentaire.
La propriété est stratégiquement positionnée dans le coin dur à côté de Summerlin Corners, un centre ancré par Kroger Situé dans un quartier résidentiel en pleine croissance entouré de détaillants de quartier Les détaillants de la région incluent Publix, CVS Pharmacy, Wal-Mart Supercenter, Lowe's & Home Depot.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
288 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
2 185 776 €
Prix par m²
7 589,52 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
131 147 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,52 ha
Zonage
RESIDENTIA
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 086-5021-010 | Évaluation des aménagements | 271 816 € |
| Évaluation du terrain | 212 233 € | Évaluation totale | 484 048 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
086-5021-010
Évaluation du terrain
212 233 €
Évaluation des aménagements
271 816 €
Évaluation totale
484 048 €
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