FREDDY’S FROZEN CUSTARD & STEAKBURGERS 1701 Capps Lndg Local commercial 323 m² À vendre Opelika, AL 36804 2 490 874 € (7 704,47 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %

Graystone Capital Advisors a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité une propriété Freddy's Frozen Custard & Steakburgers à locataire unique située à Opelika, en Alabama : l'une des MSA les plus dynamiques de l'Alabama. Ce cession-bail de Freddy's comprend un bail triple net absolu de 20 ans qui comprend une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans. Le bail est garanti par JRI Hospitality, le plus grand opérateur franchisé de Freddy's avec +/- 80 sites existants dans 15 États et prévoit une croissance supplémentaire.
La propriété en question est idéalement positionnée dans le principal corridor commercial d'Opelika et bénéficie de son positionnement stratégique à proximité du Tiger Town Power Center et de l'Opelika Marketplace. En outre, le site est situé sur la voie de circulation les jours de match et se trouve à proximité des principaux moteurs de la demande économique et à proximité de l'université d'Auburn (± 8 km au sud-ouest), du quartier central des affaires d'Opelika (± 1,5 km au nord-est) et du centre médical de l'est de l'Alabama (± 1,5 km).
La propriété dessert une zone commerciale étendue bénéficiant d'une forte démographie avec une population de 111 193 habitants et un revenu moyen des ménages de 72 157$ \ dans un rayon de 16 km.
Cette propriété peut être achetée individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille de 13 propriétés.