2834 38th St | Astoria, NY 11103
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2834 38th St
Astoria, NY 11103
Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 421A Abattement fiscal jusqu'en 2027
- Buanderie avec toboggans directs pour les appartements.
- Ascenseur
- climatisation sans conduit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété à Astoria présente une excellente opportunité d'investissement avec son mélange d'espaces résidentiels et commerciaux. Les principales caractéristiques comprennent un abattement fiscal de 421A jusqu'en 2027 et un mélange dynamique de 8 unités résidentielles et d'un espace commercial répartis sur 5 étages. Dotée d'une architecture moderne et d'un emplacement idéal au cœur d'Astoria, cette propriété offre aux investisseurs et aux résidents une opportunité exceptionnelle de réaliser des gains financiers à long terme et de vivre confortablement. Les investisseurs peuvent tirer parti de la position privilégiée et des caractéristiques attrayantes de l'immobilier pour maximiser les rendements et diversifier leur portefeuille de placements.
Peut être vendu avec
25-34 31e rue, Astoria et 37-10 31e Avenue, Astoria.
Configuration complète ci-jointe.
Peut être vendu avec
25-34 31e rue, Astoria et 37-10 31e Avenue, Astoria.
Configuration complète ci-jointe.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2010
Prix
4 219 304 €
Prix par m²
15 138,74 €
Taux de capitalisation
6,51 %
RNE
274 853 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
5 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,15
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R5B - R5 - Quartier à densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds
CARACTÉRISTIQUES
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00661-0034 | Évaluation des aménagements | 376 938 € |
| Évaluation du terrain | 178 376 € | Évaluation totale | 555 314 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00661-0034
Évaluation du terrain
178 376 €
Évaluation des aménagements
376 938 €
Évaluation totale
555 314 €
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