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Manufacturing Bldg w/ yard 3300 E 43rd Ave Industriel/Logistique 2 258 m² À vendre Denver, CO 80216 3 077 550 € (1 363,23 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prix réduit de 4 000 000$ à seulement 3 500 000$.
Situé à quelques minutes au sud-est de l'I-70 et du boulevard Vasquez.
Inclus dans la zone d'opportunités du Colorado et la zone d'entreprise de Denver.
Comprend une cour d'entreposage clôturée supplémentaire de 9 375 unités (4300 N Adams Street).
Puissance lourde : 900 ampères, 230 V, triphasé (à vérifier).
Nouvel éclairage LED partout, siphons de sol et accès par l'entrée.
Le zonage permet le stockage extérieur*
La deuxième zone de stockage est idéale pour le bureau, la production légère, l'assemblage et le stockage.
Actuellement occupé par un atelier de fabrication de granit, sur rendez-vous uniquement !
Les impôts fonciers du 3300 E 43rd Avenue sont de 48 212$.
Les impôts fonciers du 4300 N Adams Street sont de 5 243$.
Energize Denver est exempté (bâtiment de moins de 25 000 pieds carrés)

3300 E 43rd Ave sale brochure 1-15-2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 077 550 €	Nb d’étages	2
Prix par m²	1 363,23 €	Année de construction	1977
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, showroom Showroom	Hauteur libre du plafond	4,57 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	0,25 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	2 258 m²	Zonage	IA-UO2 - I-A ; Industrie légère UO-2 ; permet l'installation de panneaux d'affichage

Prix	3 077 550 €
Prix par m²	1 363,23 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, showroom Showroom
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,25 ha
Surface utile brute	2 258 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1977
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,57 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IA-UO2 - I-A ; Industrie légère UO-2 ; permet l'installation de panneaux d'affichage

Terrain clôturé
Siphons de sol

Chargement frontal
Signalisation

Cour
Espace d’entreposage

Éclairage fluorescent

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (70)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 2241-23-011 2244-07-020	Évaluation des aménagements	381 528 €
Évaluation du terrain	225 066 €	Évaluation totale	606 594 €