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3331 NE Sandy Blvd Local commercial 910 m² 90 % Loué À vendre Portland, OR 97232 2 188 578 € (2 403,84 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Rénovation complète effectuée en 2015
Nouveau système CVC
Boîte d'appel Lift Master

Nouveau toit
Plomberie et électricité neuves
Système de sécurité (Alarm.com)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

À vendre : Complexe commercial et de bureaux de quartier à usage mixte entièrement loué situé dans le quartier de Laurelhurst. Entièrement rénové à partir de poteaux en 2015, y compris la nouvelle plomberie, l'électricité, le toit, les systèmes, etc.
Le premier étage comprend quatre unités commerciales, deux faisant face à Sandy et deux faisant face à Wasco. Chaque unité est équipée de son propre système CVC sans conduits, d'une salle de bains et est précâblée pour Internet. De plus, chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau.
Le deuxième étage est desservi par deux unités de climatisation au gaz à trois zones, assurant la climatisation de dix bureaux de 300 à 500 pieds carrés. L'étage comprend des salles de bains communes et une kitchenette. Il est équipé d'Internet par fibre optique et d'une connexion Wi-Fi, avec des connexions individuelles pour chaque bureau. Chaque unité est équipée de compteurs d'électricité et deux bureaux ont accès à l'eau et à l'égout.

3327-3331 NE Sandy Blvd portfolio Brochure-1pdf

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	196 560 €	215,89 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	196 560 €	215,89 €
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	43 301 €	47,56 €
Résultat net d’exploitation	153 259 €	168,33 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	196 560 €
Annuel par m²	215,89 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	196 560 €
Annuel par m²	215,89 €

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	43 301 €
Annuel par m²	47,56 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	153 259 €
Annuel par m²	168,33 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

910 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1947/2015

Prix

2 188 578 €

Prix par m²

2 403,84 €

Taux de capitalisation

7 %

RNE

153 259 €

Pourcentage loué

90 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,00

Surface du lot

0,05 ha

Zonage

CM3 - La zone CM3 est une zone commerciale à usage mixte de grande envergure, destinée aux sites situés à proximité du centre-ville, dans les zones de stations de transport en commun à haute capacité ou...

Façade

30 m le Sandy Blvd

Ligne d’autobus

Signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
95 m²
Local commercial
-
Maintenant

Commerce, Bureau ou Espace Créatif : 94,76 m² disponibles au rez-de-chaussée du bâtiment Laurelhurst Offices, situé au 3331-3333 NE Sandy Blvd. Cet espace est idéal pour une boutique, un salon ou un studio/bureau créatif. Il comprend un petit bureau privé ou une salle de conférence à l'intérieur ! Caractéristiques : - Sols en béton - Accès à l'eau/égouts - Système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC) dédié à cet espace - Électricité et eau sous-compteur - Toilettes privées - Pré-câblé pour internet et téléphone (Comcast ou fibre optique via CenturyLink) Tout est prêt pour une installation dès février 2025. Cet espace peut convenir parfaitement à des architectes, designers, avocats, comptables, entreprises technologiques, organisations à but non lucratif, agences d'assurance, conseillers financiers, bureaux d'immobilier commercial, studios d'art ou de photographie, chiropracteurs, ateliers ou salons de coiffure, ou d'autres activités. Le bâtiment Laurelhurst Offices est situé dans le nord-est de Portland, à seulement quelques kilomètres du centre-ville, à proximité de l'I-84 et avec un accès facile aux transports. Restaurants, cafés, New Seasons, Fred Meyer, et un magasin UPS se trouvent juste à côté. Visitez notre site web : www.laurelhurstoffices.com Appelez le 503-766-3387 ou envoyez un e-mail dès aujourd'hui pour planifier une visite du bâtiment et discuter des détails.