4106 US Highway 41 N
Palmetto, FL 34221
Industriel/Logistique Bien À vendre

Avis aux investisseurs à la recherche d'actifs stables et générateurs de revenus ! Cette parcelle industrielle de premier ordre située à Palmetto, en Floride, offre une opportunité d'investissement intéressante grâce à un bail NNN.
Caractéristiques principales :
Terrain : 22 655 pieds carrés de terrain industriel bien positionné, offrant suffisamment d'espace pour une expansion ou un développement futur.
Bâtiment : 3 693 pieds carrés d'espace de bâtiment fonctionnel, adapté à une variété d'utilisations industrielles légères.
Bail : bail NNN sécurisé, ce qui signifie que le locataire est responsable de toutes les taxes foncières, de l'assurance et des frais d'entretien des parties communes. Cela minimise les risques et simplifie la propriété pour l'investisseur.
Taux de capitalisation : taux de capitalisation moyen attractif de 6,14 %, ce qui indique un fort potentiel de génération régulière de revenus.
Informations supplémentaires :
Emplacement : Situé dans une zone industrielle prisée de Palmetto, avec un accès pratique aux principales artères de transport et un solide bassin de main-d'œuvre locale. Situé à la jonction de l'US-19 et de l'US-41, à moins de 5 minutes de l'I-275.
Zonage : Zonage idéal (HC) pour un large éventail d'utilisations industrielles, offrant une flexibilité pour répondre aux besoins futurs des locataires.
Services publics : Tous les services publics essentiels sont facilement disponibles sur place.
Faits saillants de l'investissement :
Revenu stable : La structure de location de NNN garantit des revenus prévisibles et fiables, idéaux pour les investisseurs qui recherchent une stabilité à long terme.
Potentiel de croissance : La superficie spacieuse du terrain offre un potentiel d'expansion ou de réaménagement futur, augmentant ainsi la valeur de la propriété. La parcelle de 1,76 ac+/- située directement au nord est également disponible à l'achat comme entrepôt extérieur.
Marché solide : Le comté de Manatee est l'un des marchés les plus dynamiques du pays, ce qui crée un environnement favorable à cet investissement.
Cette parcelle industrielle représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un actif sûr et rentable doté d'un potentiel de croissance significatif. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une région florissante de Sarasota avec un flux de revenus stable.
Merci de ne pas déranger le locataire.