4462 Murietta Ave
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4462 Murietta Ave Immeuble residentiel 21 lots 5 245 725 € (249 796 €/Lot) Sherman Oaks, CA 91423
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement incroyable à Sherman Oaks
- Prochaines offres d'emploi et augmentations de loyer
- Complexe d'appartements de 21 unités
- Investissement à la hausse
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
***Vendeur motivé***
Spectrum Commercial Real Estate a le plaisir de présenter l'opportunité d'acheter le 4462 Murrieta Avenue, un complexe d'appartements de 21 unités situé dans le quartier très prisé de Sherman Oaks. À moins de 1,6 km de l'autoroute 101 et à distance de marche de plusieurs restaurants et commodités.
La propriété se compose de 21 unités, avec des abris d'auto et un espace de rangement pour les locataires en plus d'une cour et d'une piscine communes. Construit en 1956, l'extérieur du bâtiment a été récemment rénové avec des portes d'accès de sécurité et un nouveau toit a été installé au cours des 5 dernières années.
La propriété, située à un pâté de maisons du boulevard Ventura et de l'avenue Hazeltine, se compose de la structure principale et de garages de stationnement, avec 4 à 1 chambre/1 salle de bain, 14 à 2 chambres/1 salle de bain, 2 à 3 chambres/2 salles de bain et 1 studio. Il existe des emplacements de stationnement distincts pour chaque unité. Le 4462 Murrieta Avenue possède peut-être l'un des quartiers les plus accessibles à pied de Sherman Oaks.
Le vendeur est motivé et étudiera toutes les offres. Appelez Broker pour plus d'informations.
Spectrum Commercial Real Estate a le plaisir de présenter l'opportunité d'acheter le 4462 Murrieta Avenue, un complexe d'appartements de 21 unités situé dans le quartier très prisé de Sherman Oaks. À moins de 1,6 km de l'autoroute 101 et à distance de marche de plusieurs restaurants et commodités.
La propriété se compose de 21 unités, avec des abris d'auto et un espace de rangement pour les locataires en plus d'une cour et d'une piscine communes. Construit en 1956, l'extérieur du bâtiment a été récemment rénové avec des portes d'accès de sécurité et un nouveau toit a été installé au cours des 5 dernières années.
La propriété, située à un pâté de maisons du boulevard Ventura et de l'avenue Hazeltine, se compose de la structure principale et de garages de stationnement, avec 4 à 1 chambre/1 salle de bain, 14 à 2 chambres/1 salle de bain, 2 à 3 chambres/2 salles de bain et 1 studio. Il existe des emplacements de stationnement distincts pour chaque unité. Le 4462 Murrieta Avenue possède peut-être l'un des quartiers les plus accessibles à pied de Sherman Oaks.
Le vendeur est motivé et étudiera toutes les offres. Appelez Broker pour plus d'informations.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 245 725 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 249 796 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,2 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.08 | Surface de l’immeuble | 3 071 m² |
| Nb de lots | 21 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Prix | 5 245 725 € |
| Prix par lot | 249 796 € |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.08 |
| Nb de lots | 21 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 071 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
- Piscine
- Recyclage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 14 | - | - |
| 3+2 | 2 | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2271-012-005 | Évaluation des aménagements | 1 178 105 € |
| Évaluation du terrain | 506 278 € | Évaluation totale | 1 684 383 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2271-012-005
Évaluation du terrain
506 278 €
Évaluation des aménagements
1 178 105 €
Évaluation totale
1 684 383 €
ZONAGE
| Code de zonage | R3 |
| R3 |
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