Harmon Square - Dunkin', Subway, Roberto's 4503 Paradise Rd Local commercial 500 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89169 6 606 730 € (13 225,64 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

L'établissement est un atout générationnel situé à seulement 2 km du célèbre Strip de Las Vegas. Il bénéficie d'un emplacement emblématique à l'angle dur de Paradise et d'E Harmon, qui enregistre un trafic élevé de 64 500 véhicules par jour. La liste des locataires comprend des marques bien connues telles que Dunkin' Donuts, Subway et Roberto's, qui attirent une large clientèle grâce à leurs offres haut de gamme destinées à un usage quotidien. La propriété est occupée à 100 % par des contrats de location NNN, ce qui garantit une occupation historique stable, une répercussion des dépenses pour faciliter la gestion et un minimum de dérapages de dépenses. Situé dans un couloir de villégiature dense comptant plus de 2 500 chambres d'hôtel dans un rayon de 0,5 km, il est également positionné dans une zone à forte population avec 124 133 habitants dans un rayon de 5 miles et 392 211 habitants dans un rayon de 8 miles.