8 Units - Scott Road Condo Portfolio | 495 Scott Rd
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8 Units - Scott Road Condo Portfolio 495 Scott Rd Immeuble residentiel 8 lots 1 322 835 € (165 354 €/Lot) Taux de capitalisation 6,31 % Waterbury, CT 06705
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Devenez le plus grand propriétaire de ce complexe de condos bien entretenu
- Responsabilités minimales du propriétaire - HOA entretient la propriété
- Valeur ajoutée : loyers inférieurs à ceux du marché avec des unités modernisées dotées de garages surdimensionnés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2 % du prix de vente à l'agent de l'acheteur. Devenez le plus grand propriétaire de ce complexe de condos bien entretenu comprenant des condos de 2 chambres (portefeuille de huit unités de condos à vendre) dans un quartier à revenu élevé de Waterbury, dans le Connecticut. Cette offre offre une énorme opportunité de VALEUR AJOUTÉE avec des intérieurs rénovés, des garages attenants et des loyers inférieurs à ceux du marché. Assumez le strict minimum de responsabilités des propriétaires, car l'association des copropriétaires assure la gestion directe de l'ensemble du complexe.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 322 835 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 165 354 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,4 ha |
| Taux de capitalisation | 6,31 % | Surface de l’immeuble | 10 484 m² |
| Nb de lots | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1986 |
| Prix | 1 322 835 € |
| Prix par lot | 165 354 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,31 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface de l’immeuble | 10 484 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1986 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 8 | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | WATE-000471-000141-000003 | Évaluation des aménagements | 3 704 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 213 € (2024) | Évaluation totale | 4 917 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
WATE-000471-000141-000003
Évaluation du terrain
1 213 € (2024)
Évaluation des aménagements
3 704 € (2024)
Évaluation totale
4 917 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | RS (Résidentiel) |
| RS (Résidentiel) |
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