Brandin Court Properties 5020 Brandin Ct Local d'activités 7 116 m² 100 % Loué À vendre Fremont, CA 94538

Dutra Enterprises Inc. vend un portefeuille de six propriétés à Fremont, en Californie. Bien qu'une vente groupée soit préférable, les offres portant sur des actifs individuels seront prises en compte. Cette offre comprend les propriétés situées au 5020 Brandin Court, au 5070 Brandin Court et au 5000 Brandin Court.
Les propriétés de Brandin Court comprennent deux bâtiments industriels d'une superficie locative nette de 132 856 pieds carrés. Chaque bâtiment présente un type et une qualité de construction similaires, avec un espace de bureau de deux étages et un entrepôt et une zone de fabrication d'un étage. Les bâtiments sont dotés de murs extérieurs inclinables en béton sur une fondation en dalle de béton et d'un toit plat recouvert d'un revêtement de toit en composite. Le toit abrite l'équipement CVC du bâtiment, avec une hauteur de toit d'environ 22 pieds et une hauteur de plafond libre de 20 pieds. Les caractéristiques intérieures de l'espace bureau comprennent des cloisons sèches peintes, des revêtements de sol en moquette ou en céramique et des plafonds en tuiles acoustiques rabattables. Les bureaux des premier et deuxième étages ont une hauteur de plafond d'environ 10 pieds. L'espace de bureau comprend généralement des bureaux privés, des salles de conférence, des toilettes et des espaces de bureau ouverts. Chaque bâtiment dispose d'un ascenseur, en plus d'une cage d'escalier, pour accéder au bureau du deuxième étage. De plus, il y a un système de gicleurs dans les deux propriétés. En très bon état, ces merveilleux actifs ont été construits en 1985.
Le 5020 Brandin Court est occupé par deux locataires. Uni-Fab Companies loue la totalité du premier étage, soit 62 202 pieds carrés, dont 16 597 pieds carrés de bureaux (26,7 %) et 45 605 pieds carrés d'entrepôts et d'espaces de fabrication. Paragon Genomics occupe l'espace de 14 397 pieds carrés du deuxième étage, qui comprend environ 5 759 pieds carrés de bureaux finis (40,0 %) et le reste de la surface est principalement composé d'espaces de laboratoire.
Le 5070 Brandin Court est occupé par un locataire, La Mesa RV. L'ensemble du bâtiment comprend 56 257 pieds carrés, dont 23 726 pieds carrés de bureaux (42,2 %) et 32 531 pieds carrés d'entrepôts et d'espaces de fabrication. Le locataire loue l'espace de bureau d'environ 10 763 pieds carrés au deuxième étage, qui est actuellement inutilisé. La majeure partie du deuxième étage est constituée de bureaux à aire ouverte, avec quelques bureaux privés et des toilettes.
Le 5000 Brandin Court est un parking fermé utilisé par La Mesa RV (RecVan).
Les propriétés de Brandin Court se trouvent dans un quartier principalement développé avec des propriétés industrielles existantes et nouvelles. Les autres utilisations du sol complémentaires du site comprennent des espaces commerciaux et des bureaux, qui sont également présents dans les zones environnantes. Les indicateurs économiques du quartier sont solides, le revenu médian des ménages et la valeur des maisons étant élevés.