5290 Atlanta Hwy
Alpharetta, GA 30004
Local commercial Bien À vendre

Découvrez une opportunité d'investissement sans précédent avec ce magasin automobile dynamique, idéalement situé juste à côté de l'autoroute 9 d'Atlanta, l'un des endroits les plus prisés du comté de Forsyth. Bénéficiant d'un trafic quotidien moyen annuel impressionnant de plus de 18 000 personnes, cet établissement offre une visibilité et une accessibilité de premier ordre.
Ce joyau rare comprend deux bâtiments imposants, totalisant plus de 14 670 pieds carrés d'espace commercial polyvalent, ce qui en fait la propriété la plus remarquable le long de l'autoroute 9. Le premier bâtiment, avec 8 820 pieds carrés d'espace de service ouvert, 3 espaces de bureaux bien aménagés, 2 toilettes et un grand coin salon accueillant pour les clients. L'accès à ce bâtiment est facilement accessible depuis le côté et par un terrain clôturé et clôturé situé entre les deux structures, offrant une sécurité supplémentaire et une facilité d'entrée.
Derrière le terrain clôturé, vous trouverez le deuxième bâtiment, véritable trésor offrant 5 850 pieds carrés d'espace supplémentaire. Ce bâtiment comprend 8 aires de service spacieuses, 3 espaces de bureaux supplémentaires, 2 toilettes et un autre spacieux coin salon pour les clients, ce qui le rend idéal pour développer vos activités commerciales ou améliorer le potentiel de revenus de la propriété.
La propriété comprend également un parking avant ouvert et un vaste espace de jardin clôturé, ce qui renforce encore son attrait pour une variété d'utilisations commerciales. Zonée quartier d'affaires commercial C3, cette propriété est actuellement louée sur une base mensuelle, ce qui offre de la flexibilité aux nouveaux propriétaires afin de maximiser son potentiel.
Opportunité à valeur ajoutée :
Outre cette propriété de premier ordre, il existe une opportunité exceptionnelle à valeur ajoutée d'acheter le lot jumeau situé juste derrière, au 112 Mauldin Dr. L'acquisition des deux propriétés offrirait un espace élargi et un positionnement stratégique, libérant ainsi un potentiel encore plus grand de développement commercial ou d'expansion commerciale.
Entouré de grands détaillants tels que Kroger, Walmart, Publix, McDonald's et ACE Hardware, cet établissement bénéficie d'une forte activité commerciale et d'un environnement commercial florissant.
**Veuillez respecter la vie privée du locataire. Les visites de la propriété ne sont possibles que sur rendez-vous. **