Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

6920 W 38th Ave

Local commercial 968 m² 100 % Loué À vendre Wheat Ridge, CO 80033 2 258 292 € (2 333,27 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

BLURIVER Commercial Advisors est heureuse de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : l'acquisition d'un intérêt en fief simple dans un actif à usage mixte de premier ordre situé au 6920 W 38th Ave, Wheat Ridge, Colorado. Cette propriété polyvalente dispose d'un espace de construction total de 12 820 pieds carrés sur un important terrain de 1,159 acres. Avec une superficie locative nette de 7 692 pieds carrés, elle offre aux investisseurs à la fois des flux de trésorerie stables et un potentiel de croissance important. Construit à l'origine en 1961 et soigneusement rénové en 2016, l'actif occupe un emplacement d'angle très visible qui attire un trafic piétonnier considérable et bénéficie de la forte démographie environnante. Situé dans la communauté en pleine croissance de Wheat Ridge, l'établissement est entouré d'entreprises établies et de quartiers résidentiels. Sa position stratégique sur la 38e Avenue ouest lui confère une excellente visibilité et un accès facile aux principales autoroutes, y compris l'Interstate 70, ce qui renforce son attrait tant pour les locataires que pour les clients. La zone bénéficie d'une forte dynamique commerciale et d'un profil démographique favorable, ce qui contribue à l'attractivité de l'immobilier en tant qu'investissement.
Le locataire, Innovative Renal Care (IRC), opère dans le secteur vital de la santé et se spécialise dans les services de dialyse. Compte tenu de la prévalence croissante de l'insuffisance rénale chronique (IRC) et de l'insuffisance rénale terminale (IRT), la demande de services de dialyse devrait augmenter, en raison de facteurs tels que le vieillissement de la population et l'augmentation des taux de diabète et d'hypertension. La présence de l'IRC à cet endroit souligne son engagement à répondre aux besoins de santé de la communauté.
Cet actif offre aux investisseurs une opportunité intéressante d'acquérir une propriété offrant un flux de revenus stable soutenu par un locataire réputé dans un secteur en pleine croissance. Son emplacement privilégié, ses récentes rénovations et son solide profil de locataires en font un excellent ajout à tout portefeuille d'investissement recherchant à la fois stabilité et potentiel de croissance.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
968 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1977/2016
Prix
2 258 292 €
Prix par m²
2 333,27 €
Taux de capitalisation
6,65 %
RNE
150 180 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
C-1, Wheat Ridge
Stationnement
74 Espaces (76,46 places par 1 000 m² loué)
Façade
78 m le 38th Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Five Guys
Tokyo Joe's
Chase Bank
Vectra Bank
Starbucks
Boston Market
Safeway
Dutch Bros
FirstBank
Bank of Montreal

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
39-261-00-007
Évaluation du terrain
303 002 €
Évaluation des aménagements
27 992 €
Évaluation totale
330 994 €
  • ID de l’annonce: 33554652

  • Date de mise sur le marché: 17/10/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6920 W 38th Ave, Wheat Ridge, CO 80033

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}