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6920 W 38th Ave
Local commercial 968 m² 100 % Loué À vendre Wheat Ridge, CO 80033 2 258 292 € (2 333,27 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %



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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BLURIVER Commercial Advisors est heureuse de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : l'acquisition d'un intérêt en fief simple dans un actif à usage mixte de premier ordre situé au 6920 W 38th Ave, Wheat Ridge, Colorado. Cette propriété polyvalente dispose d'un espace de construction total de 12 820 pieds carrés sur un important terrain de 1,159 acres. Avec une superficie locative nette de 7 692 pieds carrés, elle offre aux investisseurs à la fois des flux de trésorerie stables et un potentiel de croissance important. Construit à l'origine en 1961 et soigneusement rénové en 2016, l'actif occupe un emplacement d'angle très visible qui attire un trafic piétonnier considérable et bénéficie de la forte démographie environnante. Situé dans la communauté en pleine croissance de Wheat Ridge, l'établissement est entouré d'entreprises établies et de quartiers résidentiels. Sa position stratégique sur la 38e Avenue ouest lui confère une excellente visibilité et un accès facile aux principales autoroutes, y compris l'Interstate 70, ce qui renforce son attrait tant pour les locataires que pour les clients. La zone bénéficie d'une forte dynamique commerciale et d'un profil démographique favorable, ce qui contribue à l'attractivité de l'immobilier en tant qu'investissement.
Le locataire, Innovative Renal Care (IRC), opère dans le secteur vital de la santé et se spécialise dans les services de dialyse. Compte tenu de la prévalence croissante de l'insuffisance rénale chronique (IRC) et de l'insuffisance rénale terminale (IRT), la demande de services de dialyse devrait augmenter, en raison de facteurs tels que le vieillissement de la population et l'augmentation des taux de diabète et d'hypertension. La présence de l'IRC à cet endroit souligne son engagement à répondre aux besoins de santé de la communauté.
Cet actif offre aux investisseurs une opportunité intéressante d'acquérir une propriété offrant un flux de revenus stable soutenu par un locataire réputé dans un secteur en pleine croissance. Son emplacement privilégié, ses récentes rénovations et son solide profil de locataires en font un excellent ajout à tout portefeuille d'investissement recherchant à la fois stabilité et potentiel de croissance.
Le locataire, Innovative Renal Care (IRC), opère dans le secteur vital de la santé et se spécialise dans les services de dialyse. Compte tenu de la prévalence croissante de l'insuffisance rénale chronique (IRC) et de l'insuffisance rénale terminale (IRT), la demande de services de dialyse devrait augmenter, en raison de facteurs tels que le vieillissement de la population et l'augmentation des taux de diabète et d'hypertension. La présence de l'IRC à cet endroit souligne son engagement à répondre aux besoins de santé de la communauté.
Cet actif offre aux investisseurs une opportunité intéressante d'acquérir une propriété offrant un flux de revenus stable soutenu par un locataire réputé dans un secteur en pleine croissance. Son emplacement privilégié, ses récentes rénovations et son solide profil de locataires en font un excellent ajout à tout portefeuille d'investissement recherchant à la fois stabilité et potentiel de croissance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
968 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1977/2016
Prix
2 258 292 €
Prix par m²
2 333,27 €
Taux de capitalisation
6,65 %
RNE
150 180 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
C-1, Wheat Ridge
Stationnement
74 Espaces (76,46 places par 1 000 m² loué)
Façade
78 m le 38th Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 39-261-00-007 | Évaluation des aménagements | 27 992 € |
Évaluation du terrain | 303 002 € | Évaluation totale | 330 994 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
39-261-00-007
Évaluation du terrain
303 002 €
Évaluation des aménagements
27 992 €
Évaluation totale
330 994 €
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