8410 Decatur St

BLURIVER Commercial Advisors a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement de premier ordre : l'acquisition d'un intérêt en fief simple dans une clinique médicale à locataire unique située au 8410 Decatur Street, Westminster, Colorado.
Cet établissement dispose d'un établissement médical moderne occupé par Innovative Renal Care, l'un des principaux fournisseurs de services de dialyse engagé à répondre aux besoins de santé de la communauté. Le locataire a conclu un bail net absolu de 10 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2 %, assurant ainsi une stabilité. Bénéfice d'exploitation net (NOI) actuel de 459 000$ par an. La structure de location nette absolue garantit l'absence de responsabilités du propriétaire, offrant aux investisseurs une expérience de propriété sans tracas.
La propriété se trouve à proximité du développement communautaire transformateur d'Uplands, un projet visionnaire couvrant 234 acres de quartiers à usage mixte reliés par une multitude de sentiers, de parcs et d'espaces publics. Cette communauté piétonnière à densité moyenne compte en moyenne 10 unités par acre et comprend 47 acres de parcs accessibles, de couloirs de vue et de sentiers piétonniers. Les plans de développement comprennent plus de 300 unités de logements abordables et à revenus limités, y compris des logements pour personnes âgées, ainsi qu'environ 150 chalets indépendants à vendre conçus pour le logement des travailleurs.
La propriété est entourée de quartiers résidentiels, de centres commerciaux et d'entreprises commerciales établis, ce qui contribue à une visibilité élevée et à une circulation constante. Son emplacement stratégique à proximité des principales intersections et commodités garantit une demande soutenue et souligne son attrait en tant qu'actif d'investissement solide.
Cette offre offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir une propriété de haute qualité soutenue par un locataire de bonne réputation sur un marché en pleine croissance. La combinaison d'un bail à long terme, d'une augmentation annuelle des loyers et d'une structure de location nette absolue en fait un ajout intéressant à tout portefeuille d'investissement à la recherche de revenus fiables et d'une appréciation potentielle.