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Ann St
Milford, PA 18337
Terrain À vendre
·
0,34 ha
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans le comté de Pike, en Pennsylvanie, au cœur des montagnes Pocono et près de la frontière du New Jersey.
- À côté de KeyFood Marketplace et à proximité des restaurants, des magasins et des banques.
- Stratégiquement situé à seulement 3,7 km de l'I-84, offrant un accès facile aux autres grandes villes de la région.
- À côté de la Citizen Bank et de State Farm Insurance et en face d'une station-service du Golfe.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'espace commercial présente une structure contemporaine d'un étage couvrant 22 688 pieds carrés de surface commerciale, située sur un site de 1,94 acre adjacent à une intersection importante sur Harford Street W. Avec un accès par deux trottoirs, la propriété est facilement accessible et comprend des équipements tels que deux quais de chargement abrités et un vaste espace de stationnement pour 121 véhicules. L'espace de vente au détail fait l'objet d'un bail de cinq ans à la société bien établie Pike Farms LLC, qui exerce ses activités sous le nom de Key Food Marketplace. Ce contrat de location inclut l'engagement du locataire à prendre en charge toutes les dépenses d'entretien, de réparation et d'impôts fonciers, garantissant ainsi un investissement nécessitant peu d'entretien. La propriété affiche un prix de vente de 4 500 000 dollars, avec un bénéfice d'exploitation net (NOI) de 267 384 dollars en 2023 et un taux de capitalisation calculé de 5,9 %.
L'offre est enrichie par la mise à disposition d'une parcelle attenante de 0,83 hectare, qui sert actuellement de parking supplémentaire. Ce terrain constitue une excellente perspective de développement ou d'expansion de la présence commerciale, avec un prix demandé de 125 000$.
Le 501 Harford Street W bénéficie d'un emplacement stratégique dans le comté de Pike, en Pennsylvanie, au cœur des montagnes Pocono et à proximité de la frontière de l'État du New Jersey. L'établissement se trouve à environ 3,7 km du corridor I-84 et permet d'accéder facilement aux centres urbains voisins. L'endroit est un centre d'activité, à proximité de la Citizen Bank, de McDonald's, de Dunkin et de State Farm Insurance, et juste en face d'une station-service du Golfe, offrant un mélange de restaurants, de commerces de détail et de services financiers à proximité.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Jon Angel, président d'Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 21.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 113 843 € | Surface du lot | 0,34 ha |
| Prix par ha | 338 928,85 € |
| Prix | 113 843 € |
| Prix par ha | 338 928,85 € |
| Surface du lot | 0,34 ha |
Cette parcelle de terrain est actuellement utilisée pour fournir un parking supplémentaire au développement commercial adjacent et est également idéale pour le développement futur ou l'agrandissement du magasin de détail existant.
DESCRIPTION
Angel Commercial, LLC, présente une opportunité d'investissement remarquable au 501 Harford Street W à Milford, en Pennsylvanie. L'offre comprend un établissement commercial entièrement occupé et une précieuse parcelle adjacente prête à être développée. Nichées dans une zone de développement (DD), ces propriétés offrent un potentiel pour des stratégies de développement diversifiées et une augmentation de la valeur. L'espace commercial présente une structure contemporaine d'un étage couvrant 22 688 pieds carrés de surface commerciale, située sur un site de 1,94 acre adjacent à une intersection importante sur Harford Street W. Avec un accès par deux trottoirs, la propriété est facilement accessible et comprend des équipements tels que deux quais de chargement abrités et un vaste espace de stationnement pour 121 véhicules. L'espace de vente au détail fait l'objet d'un bail de cinq ans à la société bien établie Pike Farms LLC, qui exerce ses activités sous le nom de Key Food Marketplace. Ce contrat de location inclut l'engagement du locataire à prendre en charge toutes les dépenses d'entretien, de réparation et d'impôts fonciers, garantissant ainsi un investissement nécessitant peu d'entretien. La propriété affiche un prix de vente de 4 500 000 dollars, avec un bénéfice d'exploitation net (NOI) de 267 384 dollars en 2023 et un taux de capitalisation calculé de 5,9 %. L'offre est enrichie par la mise à disposition d'une parcelle attenante de 0,83 hectare, qui sert actuellement de parking supplémentaire. Ce terrain constitue une excellente perspective de développement ou d'expansion de la présence commerciale, avec un prix demandé de 125 000$. Le 501 Harford Street W bénéficie d'un emplacement stratégique dans le comté de Pike, en Pennsylvanie, au cœur des montagnes Pocono et à proximité de la frontière de l'État du New Jersey. L'établissement se trouve à environ 3,7 km du corridor I-84 et permet d'accéder facilement aux centres urbains voisins. L'endroit est un centre d'activité, à proximité de la Citizen Bank, de McDonald's, de Dunkin et de State Farm Insurance, et juste en face d'une station-service du Golfe, offrant un mélange de restaurants, de commerces de détail et de services financiers à proximité. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jon Angel, président d'Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 21.
ZONAGE
| Code de zonage | DD (District de développement) |
| DD (District de développement) |
