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Dutch Bros 1002 E Tyler St Local commercial 88 m² À vendre Athens, TX 75751 1 973 901 € (22 318,16 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail d'entreprise NNN absolu de 15 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans
Dutch Bros Inc. est l'une des marques les plus dynamiques du secteur de la restauration et de la restauration aux États-Unis en termes de nombre d'établissements, avec 847 établissements.
Emplacement à haute visibilité et facilement accessible le long de la rue East Tyler (15 854 AADT)

Dutch Bros (NYSE : « BROS ») est entrée en bourse en 2021 et est désormais évaluée à plus de 6,4 milliards de dollars
Nouvelle construction de 2023 de haute qualité construite selon le dernier prototype de Dutch Bros et devant être achevée à l'automne 2023
Positionné dans un corridor commercial en pleine croissance avec de grandes chaînes de restauration rapide telles que Hwy 55, DQ, Burger King, Panda Express et Starbucks

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Emplacement à haute visibilité et facilement accessible : Situé dans un corridor commercial en plein essor le long de la rue East Tyler (15 854 AADT)
Accès intercolis depuis les locataires à proximité : entouré de locataires renommés tels que l'autoroute 55, Dairy Queen, Panda Express et Starbucks
Idéalement situé dans un grand couloir commercial : l'établissement est situé en face du centre commercial Athens Village, où se trouvent des détaillants nationaux tels que Walgreens, Bealls, Cinemark, AT&T, McDonald's, etc., créant ainsi un important centre commercial multisegment
Proximité avantageuse des grandes écoles : Le site bénéficie de sa proximité du Trinity Valley Community College (7 743 étudiants), du lycée d'Athènes (899 étudiants) et de l'école primaire du centre d'Athènes (538 élèves)
Clientèle fiable : 17 436 résidents dont le revenu annuel moyen du ménage est de 68 813$ vivent dans un rayon de huit kilomètres autour du site
Hausse prévue de la population et des revenus : Une augmentation de plus de 10 % du revenu moyen des ménages dans un rayon de 1, 3 ou 8 miles au cours des cinq prochaines années permet à Dutch Bros et à Athens de connaître une croissance simultanée régulière