Walgreens - Carthage, NC | 1006 Monroe St
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Walgreens - Carthage, NC 1006 Monroe St Local commercial 1 056 m² À vendre Carthage, NC 28327 2 693 991 € (2 550,83 €/m²) Taux de capitalisation 7,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Reported $8.89 million in annual sales, with a 2.36% rent-to-sales ratio, well below industry averages. Sales have grown 3.66% annually since 2017
- Walgreens is operating at a below-average rent, making this a low-rent, high-sales location with strong tenant profitability
- This is the only national drugstore within a 10-mile radius, ensuring a dominant market position and reliable customer traffic
- Walgreens has shown commitment to this location with a 10-year lease extension, reflecting strong confidence in the site's continued performance
- The lease features rental increases of 5% in each option period, providing rent growth as opposed to a large portion of Walgreens
- Surrounded by national retailers such as Food Lion, McDonald's, Dollar General, AutoZone, Hardee's, Burger King, Bojangles, Sheetz and Subway
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 11,368 SF Walgreens Located at 1006 Monroe Street in Carthage, NC. This Property is Under an Absolute NNN Lease, Ensuring Zero Landlord Responsibilities For Investors; Walgreens Covers All Expenses, Including Taxes, Insurance, and Maintenance, Making This a True Passive Income Opportunity While Providing For a Secured Investment.
In Cooperation With Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR: Chris Sands - Lic. NC #300021
In Cooperation With Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR: Chris Sands - Lic. NC #300021
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 056 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1998/2005
Prix
2 693 991 €
Prix par m²
2 550,83 €
Taux de capitalisation
7,15 %
RNE
192 620 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
HC - Autoroute commerciale
Stationnement
30 Espaces (28,41 places par 1 000 m² loué)
Façade
107 m le Monroe Street
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Walgreens
- Santé et assistance sociale
- 1 056 m²
- 184,18 €
- Juin 2035
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Walgreens | Santé et assistance sociale | 1 056 m² | 184,18 € | Juin 2035 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8577-08-99-6056 | Évaluation des aménagements | 1 233 854 € |
| Évaluation du terrain | 390 116 € | Évaluation totale | 1 623 970 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8577-08-99-6056
Évaluation du terrain
390 116 €
Évaluation des aménagements
1 233 854 €
Évaluation totale
1 623 970 €
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