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11802 S US Highway 301 Terrain 2,02 ha À vendre 2 293 100 € Riverview, FL 33578
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Énorme croissance résidentielle — Des milliers de nouveaux logements
Nombre de trafic : 42 500 AADT L'autoroute 301 est une autoroute N-S principale reliant Riverview à Tampa et au sud
Environ 55 % se trouvent dans la zone inondable X (en dehors de la plaine inondable centenaire). La partie du site située dans la plaine inondable (AE) peut être aménagée. Le développement adjacent N est situé à 100 % dans la plaine inondable
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 293 100 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | Commercial |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 2,02 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 2 293 100 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Commercial |
| Surface totale du lot | 2,02 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 293 100 € | Surface du lot | 2,02 ha |
| Prix par ha | 1 133 274,73 € |
| Prix | 2 293 100 € |
| Prix par ha | 1 133 274,73 € |
| Surface du lot | 2,02 ha |
SUPERFICIE : 5 hectares (2,42 acres sont des zones humides) ZONAGE : PD—50 000 pieds carrés d'utilisation BPO (bureau/bureau professionnel) FEUILLET : 077273-0010 Environ 55 % se trouvent dans la zone inondable X (en dehors de la plaine inondable centenaire). La partie du site située dans la zone inondable (AE) peut être développée
DESCRIPTION
Une étude des zones humides a été menée en mars 2024. Sur le terrain de 5 acres, environ 2,42 hectares sont des zones humides. 2,58 acres de haut et secs. Plusieurs des développements voisins ont été construits dans des zones humides. Il existe des stratégies pour atténuer les zones humides et augmenter la surface constructible. Une stratégie courante d'atténuation sur site consiste à localiser la zone de rétention requise dans une zone humide. L'atténuation hors site peut également être réalisée en achetant des crédits d'atténuation. Un acheteur peut déterminer la surface à bâtir lors de la due diligence.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | U-32-30-20-ZZZ-000003-08190.1 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 227 476 € | Évaluation totale | 227 476 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | PD |
| PD |
Présenté par
11802 S US Highway 301
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