13624 Franklin St
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13624 Franklin St Immeuble residentiel 5 lots 1 806 354 € (361 271 €/Lot) Taux de capitalisation 5,05 % Whittier, CA 90602
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proche de l'hôtel de ville
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1984 a construit un immeuble multifamilial de 5 logements avec climatisation et chauffage centraux sur le marché locatif très demandé de Whittier. Toutes les unités de deux chambres disposent d'un salon
qui peut être utilisée comme chambre supplémentaire. Un garage pour 2 voitures à l'avant et sept garages pour 1 voiture à l'arrière. Solde du prêt assumable de
1 080 000$ avec un taux d'intérêt de 4,41 %. Revenus locatifs stables provenant du programme d'assistance du HUD. L'électricité et le gaz sont mesurés séparément. L'un des
les logements sont loués pour un an ; tous les autres sont loués de mois en mois. Toutes les unités ont une combinaison de carrelage, de sols stratifiés et de granit
plans de travail dans la cuisine. Près du Whittier College, du Civic Center et du centre-ville de Whittier. Accès facile aux autoroutes I-605 et I-5.
qui peut être utilisée comme chambre supplémentaire. Un garage pour 2 voitures à l'avant et sept garages pour 1 voiture à l'arrière. Solde du prêt assumable de
1 080 000$ avec un taux d'intérêt de 4,41 %. Revenus locatifs stables provenant du programme d'assistance du HUD. L'électricité et le gaz sont mesurés séparément. L'un des
les logements sont loués pour un an ; tous les autres sont loués de mois en mois. Toutes les unités ont une combinaison de carrelage, de sols stratifiés et de granit
plans de travail dans la cuisine. Près du Whittier College, du Civic Center et du centre-ville de Whittier. Accès facile aux autoroutes I-605 et I-5.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
139 418 €
|
311,09 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 183 €
|
9,33 €
|
| Revenu brut effectif |
135 235 €
|
301,75 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
43 973 €
|
98,12 €
|
| Résultat net d’exploitation |
91 262 €
|
203,63 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 139 418 € |
| Annuel par m² | 311,09 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 183 € |
| Annuel par m² | 9,33 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 135 235 € |
| Annuel par m² | 301,75 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 43 973 € |
| Annuel par m² | 98,12 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 91 262 € |
| Annuel par m² | 203,63 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 806 354 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 361 271 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,05 % | Surface du lot | 0,08 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.2 | Surface de l’immeuble | 448 m² |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1984/2000 |
| Prix | 1 806 354 € |
| Prix par lot | 361 271 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,05 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.2 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 448 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1984/2000 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Cour
- Mains courantes
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | - | 90 |
| 3+1 | 1 | - | 84 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8142-003-028 | Évaluation des aménagements | 1 058 593 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 710 384 € (2024) | Évaluation totale | 1 768 977 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8142-003-028
Évaluation du terrain
710 384 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 058 593 € (2024)
Évaluation totale
1 768 977 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | R4 (multiple dwellings) |
| R4 (multiple dwellings) |
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