Headquarters Building | 146 Fairchild St
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Headquarters Building 146 Fairchild St Bureau 6 225 m² 61 % Loué À vendre Charleston, SC 29492
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Campus attrayant et bien entretenu à 15 minutes du centre-ville
- Le W.A.L.T. des locataires actuels est de 2,7 ans
- Opportunité d'investissement à valeur ajoutée
- Composition de locataires de qualité, le plus gros locataire ne représentant que 15,9 % de l'immeuble
- Possibilité d'acquérir à un prix bien inférieur au coût de remplacement
- Taux de location moyen environ 15 % inférieur au taux demandé sur le marché (30,10$ par pied contre 35,75$ par pied)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Niché sur la pittoresque île Daniel, à seulement 15 minutes du centre-ville de Charleston, le 146 Fairchild Street ou « The Headquarters Building » offre un cadre de campus pittoresque et bien entretenu dans un endroit facilement accessible. Situé juste à côté de la sortie River Landing de l'Interstate 526 et de la dernière sortie au nord de la rivière Wando, l'établissement offre un accès rapide au mont. Pleasant et North Charleston.
L'immeuble accueille une composition de locataires de grande qualité, aucun locataire n'occupant plus de 15,9 % du bâtiment, ce qui garantit une base de locataires diversifiée. Le marché des bureaux de Charleston traverse une phase d'expansion, ce qui laisse entrevoir un potentiel de croissance robuste et de bons rendements pour les investisseurs bien placés pour tirer parti du climat des marchés financiers plus lent que la moyenne.
Positionnée comme une opportunité d'investissement à valeur ajoutée de premier ordre, cette propriété est proposée à un prix nettement inférieur au coût de remplacement (supérieur à 50 %), ce qui représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés. La combinaison de son cadre attractif et de sa compétitivité
les taux de location et les obstacles élevés à l'entrée posés par la situation côtière sur le marché florissant de Charleston font de cette propriété une opportunité d'investissement très intéressante pour les investisseurs ayant une vision à long terme à l'esprit.
L'immeuble accueille une composition de locataires de grande qualité, aucun locataire n'occupant plus de 15,9 % du bâtiment, ce qui garantit une base de locataires diversifiée. Le marché des bureaux de Charleston traverse une phase d'expansion, ce qui laisse entrevoir un potentiel de croissance robuste et de bons rendements pour les investisseurs bien placés pour tirer parti du climat des marchés financiers plus lent que la moyenne.
Positionnée comme une opportunité d'investissement à valeur ajoutée de premier ordre, cette propriété est proposée à un prix nettement inférieur au coût de remplacement (supérieur à 50 %), ce qui représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés. La combinaison de son cadre attractif et de sa compétitivité
les taux de location et les obstacles élevés à l'entrée posés par la situation côtière sur le marché florissant de Charleston font de cette propriété une opportunité d'investissement très intéressante pour les investisseurs ayant une vision à long terme à l'esprit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
6 225 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Pourcentage loué
61 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
3 112 m²
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
4,69 ha
Zonage
DI-GO - DI-GO (Bureau général)
Stationnement
278 Espaces (44,66 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Accès contrôlé
- Cour
- Étang
- Signalisation
- Bord de l’eau
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Plug & Play
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 132
- 173 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau 180
- 173 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
Excellente disposition à aire ouverte avec un bon équilibre entre bureaux privés et salles de réunion. Très grand parking sur un terrain de 11,5 acres. Éclairage LED dans tout le bâtiment. Possibilité de diviser en espaces plus petits selon les besoins.
Belle petite suite avec un plan d'étage principalement ouvert et mobilier inclus. Grande salle de conférence vitrée offrant une vue sur un charmant étang avec fontaine. De grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante. Grand parking, éclairé la nuit.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 132 | 173 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 180 | 173 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 200 | 1 574 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 201 | 509 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 132
| Surface |
| 173 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 180
| Surface |
| 173 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 1 574 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 201
| Surface |
| 509 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 1 574 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Excellente disposition à aire ouverte avec un bon équilibre entre bureaux privés et salles de réunion. Très grand parking sur un terrain de 11,5 acres. Éclairage LED dans tout le bâtiment. Possibilité de diviser en espaces plus petits selon les besoins.
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VIDÉOS
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PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 201
| Surface | 509 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Belle petite suite avec un plan d'étage principalement ouvert et mobilier inclus. Grande salle de conférence vitrée offrant une vue sur un charmant étang avec fontaine. De grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante. Grand parking, éclairé la nuit.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 275-00-00-062 | Évaluation des aménagements | 5 610 554 € |
| Évaluation du terrain | 4 299 944 € | Évaluation totale | 9 910 497 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
275-00-00-062
Évaluation du terrain
4 299 944 €
Évaluation des aménagements
5 610 554 €
Évaluation totale
9 910 497 €
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