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Walgreens: Phoenix, AZ 1602 E Thomas Rd Local commercial 1 283 m² À vendre Phoenix, AZ 85016 4 642 908 € (3 617,77 €/m²) Taux de capitalisation 6,30 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

À seulement 0,5 km à l'ouest de l'hôpital pour enfants de Phoenix
Situé à moins de 5 miles au nord-est du centre-ville de Phoenix

13,8 mètres carrés carrés pour le commerce de détail, 40,2 mètres carrés pour les bureaux, 8,7 mètres carrés pour les unités industrielles et 47 012 unités multifamiliales dans un rayon de 5 miles autour du site

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité les Walgreens de 13 846 pieds carrés situés sur 1,85 acres à Phoenix, en Arizona (population MSA : 5,06 millions et plus). Le bail NNN de Walgreens a récemment débuté en novembre 2023 et comprend une durée restante de ± 13,7 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée et dans chacune des douze options de renouvellement de 5 ans.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 283 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1998

Prix

4 642 908 €

Prix par m²

3 617,77 €

Taux de capitalisation

6,30 %

RNE

292 503 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,17

Surface du lot

0,75 ha

Zonage

C-2

Stationnement

89 Espaces (69,35 places par 1 000 m² loué)

Façade

72 m le Thomas Road

Enseigne
99,999 SF
-
Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.