1920 CORPORATE PLACE | 1920 E Hallandale Beach Blvd
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1920 CORPORATE PLACE 1920 E Hallandale Beach Blvd Bureau 13 741 m² 99 % Loué À vendre Hallandale Beach, FL 33009 23 628 570 € (1 719,53 €/m²) Taux de capitalisation 5,95 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT ! VUES SUR L'OCÉAN ET L'EAU INTRACOASTALE !
- ÉNORME POTENTIEL DE HAUSSE. POTENTIEL DE RÉAMÉNAGEMENT. LES TAUX DE LOCATION AUGMENTENT. RENOUVELLEMENTS, ZONAGE, MODIFICATION DES BAUX NNN
- PRÈS DE TOUT, MIAMI AU SUD ET À PIEDS. LAUDERDALE AU NORD, US 1, A1A, I-95, HOLLYWOOD, AVENTURA
- LES LOYERS BRUTS SONT DE 40 À 46$ LE PIED CARRÉ, CONTRE 72$ LE PIED CARRÉ DANS AVENTURA
- CE BÂTIMENT POSSÈDE LES « DROITS AÉRIENS » DU BÂTIMENT VOISIN. ZONAGE HBB EAST, PEUT CONSTRUIRE JUSQU'À 25 ÉTAGES
- SEUL BÂTIMENT ÉQUIPÉ DE FENÊTRES ANTI-OURAGAN ET D'UN GÉNÉRATEUR (SAUF LES NOUVEAUX BÂTIMENTS)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT ! IL N'Y A RIEN DE MIEUX QUE CET ENDROIT POUR CE PRIX ! VUE SUR L'OCÉAN ET SUR LA CÔTE !
ÉNORME POTENTIEL DE HAUSSE AVEC DES HAUSSES CONSTANTES DES TAUX DE LOCATION, DES AUGMENTATIONS DES LOYERS ET DES RENOUVELLEMENTS DES LOCATAIRES, DES OPPORTUNITÉS DE RÉAMÉNAGEMENT AVEC LE ZONAGE HBB-EAST (POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE JUSQU'À 25 ÉTAGES) ET LA DÉTENTION DE « DROITS AÉRIENS » SUR LE BÂTIMENT VOISIN ! LE NOUVEAU PROPRIÉTAIRE PEUT ÉGALEMENT MODIFIER LES BAUX BRUTS ACTUELS EN NNN. LOYERS BRUTS DE 42$ À 46$ PC.
IMMEUBLE DE BUREAUX BOUTIQUE DE 10 ÉTAGES MAGNIFIQUEMENT RÉNOVÉ ET ENTRETENU, À VENDRE, DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. LE BÂTIMENT EST CONSTAMMENT LOUÉ À 100 % ET COMPREND 147 810 PIEDS CARRÉS BRUTS, DONT 6 ÉTAGES DE BUREAUX À LOUER D'ENVIRON 85 000 PIEDS CARRÉS BRUTS ET 4 ÉTAGES DE GARAGE DE STATIONNEMENT AVEC ENVIRON 196 PLACES DE STATIONNEMENT COUVERTES.
IL Y A UN ACCORD À CONCLURE AVEC LE BON ACHETEUR !
APPELEZ OU ENVOYEZ UN E-MAIL À PAMELA A WETMORE AU 954-614-7030, OU À MurrayREInc@aol.com OU WARREN J STEIN AU 954-882-8491 POUR PLUS D'INFORMATIONS OU POUR PRENDRE RENDEZ-VOUS POUR VISITER LE BÂTIMENT.
ÉNORME POTENTIEL DE HAUSSE AVEC DES HAUSSES CONSTANTES DES TAUX DE LOCATION, DES AUGMENTATIONS DES LOYERS ET DES RENOUVELLEMENTS DES LOCATAIRES, DES OPPORTUNITÉS DE RÉAMÉNAGEMENT AVEC LE ZONAGE HBB-EAST (POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE JUSQU'À 25 ÉTAGES) ET LA DÉTENTION DE « DROITS AÉRIENS » SUR LE BÂTIMENT VOISIN ! LE NOUVEAU PROPRIÉTAIRE PEUT ÉGALEMENT MODIFIER LES BAUX BRUTS ACTUELS EN NNN. LOYERS BRUTS DE 42$ À 46$ PC.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
1 405 216 €
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102,26 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 405 216 € |
| Annuel par m² | 102,26 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
13 741 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1973/2022
Prix
23 628 570 €
Prix par m²
1 719,53 €
Taux de capitalisation
5,95 %
RNE
1 405 216 €
Pourcentage loué
99 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
10 Étages
Surface type par étage
1 431 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
5,66
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
HBB EAST DISTRICT - HBB- EAST OFFICE- USAGE MIXTE, RÉSIDENTIEL (PEUT CONSTRUIRE JUSQU'À 25 ÉTAGES ET LA DENSITÉ RÉSIDENTIELLE PEUT ATTEINDRE 50 UNITÉS PAR ACRE), COMMERCE DE DÉTAIL ET BUREAUX.
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Planchers en bois
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 51-42-26-08-0110 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 8 266 150 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
51-42-26-08-0110
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
8 266 150 €
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