Walgreens (Dark) - NNN Lease | 2191 Richmond Ave
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Walgreens (Dark) - NNN Lease 2191 Richmond Ave Local commercial 683 m² À vendre Staten Island, NY 10314 7 845 780 € (11 480,60 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété commerciale de 11 464 pieds carrés avec parking pour 20 voitures
- Emplacement au coin de la rue Richmond Avenue, l'artère la plus fréquentée de Staten Island
- Loué à Walgreens jusqu'en 2034 dans le cadre d'un bail NNN absolu - Aucune responsabilité du propriétaire
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'offre en cause concerne un immeuble commercial de 7 264 pieds carrés situé à l'angle de Richmond Avenue et Travis Avenue à Staten Island, dans l'État de New York. La propriété fait l'objet d'un bail NNN absolu avec Walgreens jusqu'en septembre 2034. Il s'agit d'un actif commercial à gestion nulle situé sur un terrain de 20 090 pieds carrés avec un parking pour 20 voitures.
Le bâtiment a été construit tout neuf en 2009. Un niveau inférieur de 4 200 pieds carrés (11 464 pieds carrés louables au total) est utilisé pour le stockage. Il s'agit d'un emplacement sombre de Walgreens, l'espace étant actuellement sous-loué à Noble Furniture, qui est présente sur Richmond Avenue depuis plus de 20 ans.
Le site est situé sur Richmond Avenue, le corridor commercial le plus fréquenté de Staten Island. Le site est entouré dans toutes les directions par les principaux locataires à crédit. L'établissement se trouve juste en bas de la rue du centre commercial Staten Island (1,74 m pieds carrés, le plus grand centre commercial de New York). Presque tous les grands détaillants sont présents sur Richmond Avenue. Outre le centre commercial, le site est entouré de locataires tels que Trader Joe's, CVS, Dick's, Staples, Costco et CVS.
Walgreens a encore un peu moins de 10 ans à son bail NNN absolu de 25 ans avec dix (5) options de renouvellement de cinq ans.
Le bâtiment a été construit tout neuf en 2009. Un niveau inférieur de 4 200 pieds carrés (11 464 pieds carrés louables au total) est utilisé pour le stockage. Il s'agit d'un emplacement sombre de Walgreens, l'espace étant actuellement sous-loué à Noble Furniture, qui est présente sur Richmond Avenue depuis plus de 20 ans.
Le site est situé sur Richmond Avenue, le corridor commercial le plus fréquenté de Staten Island. Le site est entouré dans toutes les directions par les principaux locataires à crédit. L'établissement se trouve juste en bas de la rue du centre commercial Staten Island (1,74 m pieds carrés, le plus grand centre commercial de New York). Presque tous les grands détaillants sont présents sur Richmond Avenue. Outre le centre commercial, le site est entouré de locataires tels que Trader Joe's, CVS, Dick's, Staples, Costco et CVS.
Walgreens a encore un peu moins de 10 ans à son bail NNN absolu de 25 ans avec dix (5) options de renouvellement de cinq ans.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
683 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2009
Prix
7 845 780 €
Prix par m²
11 480,60 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
627 662 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
R3-1
Stationnement
24 Espaces (35,12 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02361-0001 | Évaluation des aménagements | 2 203 752 € |
| Évaluation du terrain | 560 791 € | Évaluation totale | 2 764 543 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02361-0001
Évaluation du terrain
560 791 €
Évaluation des aménagements
2 203 752 €
Évaluation totale
2 764 543 €
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Walgreens (Dark) - NNN Lease | 2191 Richmond Ave
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