Cottages on 130th Ave | 2305 SE 130th Ave
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Cottages on 130th Ave 2305 SE 130th Ave Immeuble residentiel 4 lots 816 344 € (204 086 €/Lot) Taux de capitalisation 6,80 % Portland, OR 97233
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Électricité à compteur séparé
- Faible entretien
- forte demande
- Faibles coûts de détention
- Toit métallique
- Accès facile à un étage pour la majorité des unités
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Restauration impeccable avec des finitions haut de gamme. Électricité avec compteur séparé, toit métallique, aménagement paysager nécessitant peu d'entretien, cour partiellement clôturée avec stationnement hors voirie. Très bien situé près de Starbucks, des magasins, des écoles et d'un accès facile à l'I5 et aux transports. Entièrement occupé. Ne dérangez pas les locataires. Voir les documents joints pour les loyers, le schéma du bâtiment, les utilisations de zonage, etc.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
67 307 €
|
250,34 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
67 307 €
|
250,34 €
|
| Taxes |
5 883 €
|
21,88 €
|
| Frais d’exploitation |
5 900 €
|
21,94 €
|
| Total des frais |
11 783 €
|
43,83 €
|
| Résultat net d’exploitation |
55 524 €
|
206,52 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 67 307 € |
| Annuel par m² | 250,34 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 67 307 € |
| Annuel par m² | 250,34 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 883 € |
| Annuel par m² | 21,88 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 900 € |
| Annuel par m² | 21,94 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 783 € |
| Annuel par m² | 43,83 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 55 524 € |
| Annuel par m² | 206,52 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 816 344 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 204 086 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 269 m² |
| Taux de capitalisation | 6,80 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.2 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1927/2023 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 816 344 € |
| Prix par lot | 204 086 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,80 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.2 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface de l’immeuble | 269 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1927/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Moquette
- Cour
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 114 € | 49 - 57 |
| 3+2 | 2 | 2 128 € | 112 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
ZONAGE
| Code de zonage | HR2/RM1 (La zone résidentielle à logements multiples est une zone à logements multiples à faible échelle qui est généralement appliquée dans emplacements destinés à assurer une transition d'échelle.) |
| HR2/RM1 (La zone résidentielle à logements multiples est une zone à logements multiples à faible échelle qui est généralement appliquée dans emplacements destinés à assurer une transition d'échelle.) |
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