6-Units New Construction 7.23% Cap Rate | 2419 E 3rd St
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
6-Units New Construction 7.23% Cap Rate 2419 E 3rd St Immeuble residentiel 6 lots 3 210 340 € (535 057 €/Lot) Taux de capitalisation 7,23 % Los Angeles, CA 90033
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié : 3e rue, à la sortie de l'autoroute 10
- Fort potentiel de flux de trésorerie
- Walking Distance to Soto Station Which Serves 143,000 Weekday Riders in 2023.
- Zone d'opportunités
- Impressive 7.23% ProForma CAP Rate - One of the Best in Los Angeles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Deux duplex (chacun avec un ADU) disponibles séparément pour 1,9 million de dollars chacun ou 3,8 millions de dollars au total : presque terminés, pas seulement un rendu ! Découvrez le 2419 E 3rd St, une occasion rare de posséder de nouveaux logements multifamiliaux productifs de revenus dans la ville florissante de Boyle Heights. À seulement 4 semaines du certificat d'occupation (estimé début avril 2025), ce projet comprend deux duplex, plus deux ADU (6 unités au total), ce qui est idéal pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie instantanés ou les propriétaires-occupants souhaitant un environnement de vie et de travail moderne. Achetez-en un pour 1,9 million de dollars ou les deux pour 3,8 millions de dollars. Avec des loyers moyens de 3 000 à 5 250 dollars par unité, attendez-vous à un revenu total de 24 000 à 30 000 dollars par mois. Situé dans une zone d'opportunités, profitez de reports d'impôts et d'un éventuel allègement des plus-values. À quelques pas de DTLA et en pleine croissance, ce joyau clé en main ne durera pas. Contactez-nous pour des mises à jour, des plans d'étage ou une visite dès aujourd'hui !
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
291 682 €
|
301,45 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
11 667 €
|
12,06 €
|
| Revenu brut effectif |
280 015 €
|
289,40 €
|
| Taxes |
41 826 €
|
43,23 €
|
| Frais d’exploitation |
5 924 €
|
6,12 €
|
| Total des frais |
47 750 €
|
49,35 €
|
| Résultat net d’exploitation |
232 265 €
|
240,05 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 291 682 € |
| Annuel par m² | 301,45 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 11 667 € |
| Annuel par m² | 12,06 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 280 015 € |
| Annuel par m² | 289,40 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 41 826 € |
| Annuel par m² | 43,23 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 924 € |
| Annuel par m² | 6,12 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 47 750 € |
| Annuel par m² | 49,35 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 232 265 € |
| Annuel par m² | 240,05 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 210 340 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 535 057 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 968 m² |
| Taux de capitalisation | 7,23 % | Occupation moyenne | 0% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix | 3 210 340 € |
| Prix par lot | 535 057 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,23 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 968 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- CVC contrôlé par le locataire
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 5+5 | 2 | 4 586 € | 158 |
| 6+5 | 2 | 4 816 € | 193 |
| 2+1 | 2 | 2 752 € | 89 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
1 de 16
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
DLA Construction LLC
6-Units New Construction 7.23% Cap Rate | 2419 E 3rd St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.