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24298 US Highway 17 Local commercial 845 m² À vendre Waverly, GA 31565 1 185 078 € (1 401,77 €/m²) Taux de capitalisation 7,26 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail de 15 ans Absolute NNN | Aucune responsabilité du propriétaire
- Il reste 7 ans et 2 mois avant le premier trimestre
- Revenu des ménages de Three Mile : 80 457$
- Emplacement dans les coins avec signalisation rigide
- Population de Ten Mile : 13 929 habitants avec une croissance prévue de 3,85 %
- Le seul magasin Dollar au service de la communauté !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné à l'angle de Horsestamp Church Road (GA-110) et de l'US Highway 17, qui accueille 2 320 voitures par jour. La population de 16 km du site est de 13 929 habitants, tandis que le revenu moyen des ménages sur trois miles est de 80 457 dollars par an, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. Cette zone connaît une forte croissance avec un taux de croissance démographique de 6,45 % sur 1 mile. L'offre Subject représente une opportunité idéale pour un acheteur boursier de 1031 ou un investisseur « passif » d'acquérir la propriété en fief simple d'un Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la ? Solidité financière et avantages avérés ? stabilité du locataire, le magasin le plus rentable du pays. Les prix catalogue sont-ils ? obtient un taux de capitalisation de 7,26 % sur la base d'un bénéfice net de 94 368,00$.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 845 m²
- 101,83 €
- Triple net
- Mars 2032
DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 845 m² | 101,83 € | Triple net | Mars 2032 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 073A-033 | Évaluation des aménagements | 344 120 € |
| Évaluation du terrain | 53 972 € | Évaluation totale | 398 092 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
24298 US Highway 17
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