2820 Howland Blvd
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2820 Howland Blvd Local commercial 414 m² 100 % Loué À vendre Deltona, FL 32725 1 049 145 € (2 532,04 €/m²) Taux de capitalisation 5,84 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic diurne intense, zone C-1 qui a de nombreuses utilisations telles que la vente au détail, les bureaux, les affaires, les motels, les hôtels, les salons de coiffure, les salons de beauté, etc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'établissement est situé dans la plus grande ville du comté de Volusia. Façades de la place sur Howland Blvd.Deltona, une zone très fréquentée. Plaza compte 7 unités. 6 unités sont en bas, la 7e unité est à l'étage avec 2 unités de rangement supplémentaires. Le Plaza a un fort potentiel et recherche un propriétaire qui le portera à un autre niveau. Environ 18 places de stationnement. Grand garage pour 1 voiture avec rangement également à louer. Le zonage est C-1, ce qui est idéal pour les commerces de détail, les bureaux d'affaires, les salons de coiffure, les magasins de colocation, les hôtels, les motels et un large éventail d'utilisations autorisées, mais aucune entreprise alimentaire ou culinaire n'est autorisée lorsqu'il s'agit d'une fosse septique. La propriété n'est pas septique, mais l'égout est disponible sur place et doit être raccordé. Une fois l'égout raccordé, cela ouvrira plus d'utilisations potentielles et augmentera les revenus. Le propriétaire envisagera de détenir un billet de 300 000$ amorti pendant 30 ans et de le gonfler en 2 ans à un taux d'intérêt de 6 %. Le propriétaire est ferme sur le prix. Certains baux expireront à la fin de l'année. Le taux de capitalisation peut être plus élevé avec un nouveau propriétaire qui se concentrera sur la Plaza. Fort potentiel.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
71 313 €
|
172,11 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
876 €
|
2,11 €
|
| Revenu brut effectif |
70 437 €
|
169,99 €
|
| Taxes |
5 969 €
|
14,41 €
|
| Frais d’exploitation |
2 737 €
|
6,61 €
|
| Total des frais |
8 706 €
|
21,01 €
|
| Résultat net d’exploitation |
61 731 €
|
148,98 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 71 313 € |
| Annuel par m² | 172,11 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 876 € |
| Annuel par m² | 2,11 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 70 437 € |
| Annuel par m² | 169,99 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 969 € |
| Annuel par m² | 14,41 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 737 € |
| Annuel par m² | 6,61 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 706 € |
| Annuel par m² | 21,01 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 61 731 € |
| Annuel par m² | 148,98 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
414 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
1 049 145 €
Prix par m²
2 532,04 €
Taux de capitalisation
5,84 %
RNE
61 277 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
Commercial 1 - Magasins de détail, bureaux professionnels et entreprises de services personnels similaires aux suivants :
hôpital pour animaux, magasins d'antiquités, aquariums et bien plus encore
Stationnement
18 Espaces (43,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m le Howland Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8130-39-09-0090 | Évaluation totale | 308 859 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 41 396 € (2025) | Impôts annuels | 5 969 € (14,41 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 267 464 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8130-39-09-0090
Évaluation du terrain
41 396 € (2025)
Évaluation des aménagements
267 464 € (2025)
Évaluation totale
308 859 € (2025)
Impôts annuels
5 969 € (14,41 €/m²)
Année d’imposition
2024
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2820 Howland Blvd
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