A 7-Unit Value-Add Apartment Near Koreatown | 2904 W 14th St
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A 7-Unit Value-Add Apartment Near Koreatown 2904 W 14th St Immeuble residentiel 7 lots 1 329 998 € (190 000 €/Lot) Taux de capitalisation 4,74 % Los Angeles, CA 90006
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 57 % des loyers restent à la hausse grâce aux rénovations intérieures.
- Bordé par Mid-City, Koreatown, West Adams et DTLA, Harvard Heights offre une proposition de valeur solide aux locataires dont les prix sont supérieurs à ceux des sous-marchés voisins
- Situé dans une zone dense de Harvard Heights. Avec un score de 93, « le paradis des marcheurs », les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture
- Le propriétaire actuel a installé des caméras de sécurité et remplacé le toit en 2019
- Le nouveau propriétaire peut ajouter des ADU pour une croissance et une appréciation futures, à vérifier par l'acheteur.
- Entreprise familiale et exploitée depuis plus de 36 ans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent d'inscription exclusif, a le plaisir de proposer à la vente une communauté de 7 appartements située au 2904 West 14th Street. La propriété en question est située juste au sud du boulevard Pico et à l'est de Western Avenue, près de Koreatown.
Située sur une parcelle de 6 912 pieds carrés, la propriété comprend un studio, quatre unités d'une chambre, une unité de deux chambres et une unité de trois chambres. Le propriétaire actuel a installé un tout nouveau toit en 2019 et a installé des caméras de sécurité sur la propriété. Il y a des branchements laveuse/sécheuse dans toutes les unités, à l'exception du bachelor, et l'établissement dispose de huit places de parking sur place.
La gentrification continue de la zone environnante ainsi que le potentiel de valeur ajoutée pour un nouveau propriétaire font du 2904 West 14th Street une excellente opportunité d'acquisition.
VEUILLEZ NE PAS MARCHER DANS LA PROPRIÉTÉ ET NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE CHARGÉE DE L'INSCRIPTION POUR PLUS DE DÉTAILS.
Située sur une parcelle de 6 912 pieds carrés, la propriété comprend un studio, quatre unités d'une chambre, une unité de deux chambres et une unité de trois chambres. Le propriétaire actuel a installé un tout nouveau toit en 2019 et a installé des caméras de sécurité sur la propriété. Il y a des branchements laveuse/sécheuse dans toutes les unités, à l'exception du bachelor, et l'établissement dispose de huit places de parking sur place.
La gentrification continue de la zone environnante ainsi que le potentiel de valeur ajoutée pour un nouveau propriétaire font du 2904 West 14th Street une excellente opportunité d'acquisition.
VEUILLEZ NE PAS MARCHER DANS LA PROPRIÉTÉ ET NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE CHARGÉE DE L'INSCRIPTION POUR PLUS DE DÉTAILS.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 329 998 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 190 000 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,74 % | Surface de l’immeuble | 399 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.08 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 7 | Année de construction | 1961 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 329 998 € |
| Prix par lot | 190 000 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,74 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.08 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 399 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 28 |
| 1+1 | 4 | - | 51 |
| 2+1 | 1 | - | 65 |
| 3+2 | 1 | - | 93 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5074-004-009 | Évaluation des aménagements | 118 111 € |
| Évaluation du terrain | 472 501 € | Évaluation totale | 590 612 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5074-004-009
Évaluation du terrain
472 501 €
Évaluation des aménagements
118 111 €
Évaluation totale
590 612 €
ZONAGE
| Code de zonage | R2-1-HPOZ |
| R2-1-HPOZ |
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