Starbucks at The Vine | 2910 S Milliken Ave
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Starbucks at The Vine 2910 S Milliken Ave Local commercial 232 m² À vendre Ontario, CA 91761 2 843 444 € (12 242,63 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Marque internationale dominante, location d'entreprise
- Locataires environnants gratuits — Situé aux côtés de locataires nationaux, dont 7-Eleven, avec Jack in the Box et Del Taco qui ouvriront leurs portes à la mi-2025
- Construction récente sur mesure — Starbucks a ouvert ses portes en octobre 2023, dans le cadre d'un nouveau bail de 10 ans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* Marque internationale dominante, location d'entreprise — Starbucks (Nasdaq : SBUX) est le plus grand détaillant de café et de thé de spécialité aux États-Unis, avec plus de 38 000 succursales dans 84 pays. Avec une capitalisation boursière supérieure à 105 milliards de dollars et un chiffre d'affaires de 36 milliards de dollars en 2024, la société conserve une notation de crédit investment grade BBB+ auprès de S&P
* Construction récente sur mesure — Starbucks a ouvert ses portes en octobre 2023, dans le cadre d'un nouveau bail de 10 ans (expiration en février 2034) avec quatre options supplémentaires de 5 ans à renouveler, démontrant le désir du locataire pour cet emplacement
* Locataires environnants gratuits — Starbucks est stratégiquement situé aux côtés de locataires nationaux, notamment 7-Eleven, qui a ouvert ses portes en août 2024, ainsi que Jack in the Box et Del Taco, dont l'ouverture est prévue pour la mi-2025, créant ainsi un point de vente au détail point de destination pour les résidents, les employés et les voyageurs
* Forte population diurne — Avec plus de 116 millions de pieds carrés industriels et une population diurne de 76 624 habitants dans un rayon de 5 miles, la propriété bénéficie de son emplacement sur un marché industriel florissant avec une large clientèle
* Grand pôle industriel — L'Ontario est un important centre de logistique et de distribution, abritant plus de 240 entreprises de logistique, dont des leaders de l'industrie tels qu'Amazon, Nike et VF Corp. La ville possède la plus forte concentration d'entrepôts de l'Inland Empire et se classe parmi les plus importantes des États-Unis
*Aéroport international de l'Ontario (ONT) : situé à seulement 10 minutes en voiture, il est le 9e aéroport le plus fréquenté des États-Unis en termes de fret transporté
* Construction récente sur mesure — Starbucks a ouvert ses portes en octobre 2023, dans le cadre d'un nouveau bail de 10 ans (expiration en février 2034) avec quatre options supplémentaires de 5 ans à renouveler, démontrant le désir du locataire pour cet emplacement
* Locataires environnants gratuits — Starbucks est stratégiquement situé aux côtés de locataires nationaux, notamment 7-Eleven, qui a ouvert ses portes en août 2024, ainsi que Jack in the Box et Del Taco, dont l'ouverture est prévue pour la mi-2025, créant ainsi un point de vente au détail point de destination pour les résidents, les employés et les voyageurs
* Forte population diurne — Avec plus de 116 millions de pieds carrés industriels et une population diurne de 76 624 habitants dans un rayon de 5 miles, la propriété bénéficie de son emplacement sur un marché industriel florissant avec une large clientèle
* Grand pôle industriel — L'Ontario est un important centre de logistique et de distribution, abritant plus de 240 entreprises de logistique, dont des leaders de l'industrie tels qu'Amazon, Nike et VF Corp. La ville possède la plus forte concentration d'entrepôts de l'Inland Empire et se classe parmi les plus importantes des États-Unis
*Aéroport international de l'Ontario (ONT) : situé à seulement 10 minutes en voiture, il est le 9e aéroport le plus fréquenté des États-Unis en termes de fret transporté
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
232 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
2 843 444 €
Prix par m²
12 242,63 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
142 172 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
CC - Community Commercial
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 398 791 € | |
| Évaluation du terrain | 2 192 973 € | Évaluation totale | 3 591 764 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 192 973 €
Évaluation des aménagements
1 398 791 €
Évaluation totale
3 591 764 €
1 de 7
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