10 Units in Long Beach - Heavily Remodeled - | 310-322 W 8th St
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10 Units in Long Beach - Heavily Remodeled - 310-322 W 8th St Immeuble residentiel 10 lots 2 567 355 € (256 735 €/Lot) Taux de capitalisation 5,90 % Long Beach, CA 90813
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entièrement rénové en 2020 - toutes les nouvelles cuisines, salles de bains, revêtements de sol, fenêtres, W/D, peinture extérieure.
- Excellente combinaison d'unités de 1 et 2 avec parking sur place.
- Nouveau système électrique en 2020.
- LISTE DE COURRIER ÉLECTRONIQUE POUR PLUS D'INFORMATIONS, Y COMPRIS UN TABLEAU DES LOYERS.
- 5 minutes à pied du centre-ville de Long Beach.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRIX DE VENTE. 10 unités situées à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Long Beach, où plus de 8 milliards de dollars de réaménagement sont en cours. Soumis au contrôle des loyers AB 1482 (5 % + augmentations de l'IPC). 3 structures sur le lot. Toutes les unités ont été entièrement rénovées avec de nouvelles cuisines, de nouvelles salles de bains, de nouveaux revêtements de sol et de nouveaux équipements. 5,9 % CAP et seulement 313 $/pied carré.
La propriété possède de nouvelles fenêtres, un aménagement paysager, un éclairage et des portes de garage et est gérée par des professionnels. L'électricité a été refaite en 2020.
Toutes les unités sont équipées de W/D. 4 garages avec un parking supplémentaire pour 4 voitures à l'extérieur. Les garages sont loués pour un total de 675$ par mois.
ENVOYEZ UN E-MAIL À L'AGENT D'INSCRIPTION POUR PLUS D'INFORMATIONS, Y COMPRIS UNE LISTE DE LOYER ET UN OM.
La propriété possède de nouvelles fenêtres, un aménagement paysager, un éclairage et des portes de garage et est gérée par des professionnels. L'électricité a été refaite en 2020.
Toutes les unités sont équipées de W/D. 4 garages avec un parking supplémentaire pour 4 voitures à l'extérieur. Les garages sont loués pour un total de 675$ par mois.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
230 227 €
|
277,04 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
230 227 €
|
277,04 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 230 227 € |
| Annuel par m² | 277,04 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 230 227 € |
| Annuel par m² | 277,04 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 567 355 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 256 735 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 831 m² |
| Taux de capitalisation | 5,90 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.1 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction/rénovation | 1929/2020 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 567 355 € |
| Prix par lot | 256 735 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,90 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.1 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 831 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1929/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7272-019-009 | Évaluation des aménagements | 1 085 321 € |
| Évaluation du terrain | 2 005 167 € | Évaluation totale | 3 090 488 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7272-019-009
Évaluation du terrain
2 005 167 €
Évaluation des aménagements
1 085 321 €
Évaluation totale
3 090 488 €
ZONAGE
| Code de zonage | LBPD10 |
| LBPD10 |
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