319 39th Ave N

Deux (2) « parcelles extérieures » vers le nouveau Whole Foods & Starbucks le long de la 4e rue N. sont désormais disponibles à la location ou à la construction selon vos besoins. Les adresses sont 319 39e Avenue N (100 x 127) et 340 40e Avenue N (135 x 127). Les deux propriétés sont classées CCS-1 (permettant un développement jusqu'à 0,55 FAR avec un ratio de surface imperméable maximal de 85 %). Les deux propriétés auront des droits de signalisation sur le panneau de signalisation situé à l'angle de la 4e rue et de la 40e avenue N où se trouve Starbucks. Les autres panneaux du panneau de signalisation seront occupés par Whole Foods et Starbucks. La parcelle de la 40e avenue a droit à deux panneaux et la parcelle de la 39e avenue reçoit un panneau sur le panneau du projet. Les deux sites peuvent être combinés en ce sens qu'une parcelle peut être entièrement utilisée pour le bâtiment à construire tandis que l'autre parcelle peut être utilisée uniquement comme parking. De plus, il y a une allée de 16 pieds de large entre les 2 parcelles qui peut être utilisée comme allée d'allée. 

Fourth Street North est le principal corridor commercial de Saint-Pétersbourg et abrite une variété de détaillants et de prestataires de services nationaux et locaux. Les sites sont situés dans une zone résidentielle très dense avec une haute barrière à l'entrée. L'emplacement est un corridor commercial très solide et il n'y a pas moins de trois épiceries à moins de 500 pieds et six épiciers à moins d'un mile de nos sites. Le nouveau Whole Foods se trouve derrière notre propriété et l'une de ses routes d'accès borde la limite nord de notre site. Publix possède deux succursales situées en face l'une de l'autre, à un pâté de maisons au sud de notre site. Roulez encore un demi-mile vers le sud et vous passerez devant Gordon Food Service, Fresh Market et Trader Joe's. Nos sites se trouvent juste derrière un nouveau Starbucks et tous les QSR nationaux se trouvent à proximité immédiate. La demande extrêmement forte du commerce de détail s'est traduite par un taux d'inoccupation pratiquement nul dans les environs immédiats. Cette concentration de commerces de détail est due à l'énorme densité de la région : 15 000 habitants dans un rayon d'un kilomètre et 110 000 habitants dans un rayon de cinq miles et une population de plus de 232 500 habitants dans un rayon de 8 miles autour du site. La forte demande du commerce de détail s'est traduite par un taux d'inoccupation pratiquement nul dans ce sous-marché. Le site se trouve également à moins de dix minutes du centre-ville de Saint-Pétersbourg. Les sites se situent au milieu de 3 des 10 codes postaux les plus riches du marché de Tampa Bay sur la base du revenu par habitant. 
Le site est parfait pour un utilisateur de type destination qui souhaite se trouver au cœur du vieux nord-est, dans le corridor de la 4e rue, afin de profiter de la synergie créée par les fortes démonstrations menées de concert avec tous les détaillants nationaux situés dans les environs immédiats. Nous envisageons la location à des vétérinaires, à des médecins, à des banques et à des coopératives de crédit, entre autres utilisateurs qui souhaitent pénétrer le sous-marché de la 4e rue N qui n'a pas besoin d'une façade sur la 4e rue. La visibilité et la colocation y sont aussi bonnes que possible sans la façade directe de la 4e rue.