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Walgreens Chesapeake, VA 321 S Battlefield Blvd Local commercial 1 271 m² À vendre Chesapeake, VA 23322 3 779 528 € (2 974,30 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau contrat de location NNN
Situé au coin dur, à l'intersection signalisée entre S Battlefield Blvd (33 000 VPD) et Mt. Pleasant Rod (18 000 VPD)
Base de clients intégrée substantielle | Plus de 25 170 ménages dans un rayon de 3 miles

Augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et dans chacune des douze options de renouvellement sur 5 ans
16 miles au sud-ouest de Virginia Beach | Population de la MSA : 1,82 million et plus
8,6 unités MSF Retail, 5,2 MSF Office, 6,3 unités industrielles MSF et 8 939 unités multifamiliales dans un rayon de 5 miles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité les Walgreens de 13 678 pieds carrés situés sur 1,58 acres à Chesapeake, en Virginie, une composante de la MSA de Virginia Beach-Chesapeake-Norfolk, en Virginie (population : 1,82 million et plus). Le bail NNN de Walgreens a débuté en novembre 2023 et comprend une durée restante de ± 13,7 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et dans chacune des douze options de renouvellement de 5 ans.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 271 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2002

Prix

3 779 528 €

Prix par m²

2 974,30 €

Taux de capitalisation

6,65 %

RNE

251 339 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,19

Surface du lot

0,66 ha

Zonage

Stationnement

5,04 places par 1 000 m² loué

CARACTÉRISTIQUES

Ligne d’autobus

Enseigne
99,999 SF
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Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.