4682 Iowa St
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4682 Iowa St Bureau 715 m² 100 % Loué À vendre San Diego, CA 92116 2 889 306 € (4 043,72 €/m²) Taux de capitalisation 3,50 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
De multiples opportunités/voies de réussite s'offrent à vous avec cette offre unique.
Les structures actuelles sont en excellent état, gérées par des professionnels, proposées par de bons locataires et flexibles.
Vous pouvez descendre lentement, fonctionner tel quel ou réaménager comme bon vous semble, ainsi que les propriétés adjacentes à vendre. (3151 Adams, 3131 Adams Avenue) PRIX DEMANDÉ COMBINÉ 9 150 000$.
171 unités résidentielles sont autorisées de plein droit.
(11 % abordable, 160 % au taux du marché).
Voir l'analyse de la densité du site et les rendus conceptuels dans les documents joints. Contactez les courtiers pour plus de détails.
Les structures actuelles sont en excellent état, gérées par des professionnels, proposées par de bons locataires et flexibles.
Vous pouvez descendre lentement, fonctionner tel quel ou réaménager comme bon vous semble, ainsi que les propriétés adjacentes à vendre. (3151 Adams, 3131 Adams Avenue) PRIX DEMANDÉ COMBINÉ 9 150 000$.
171 unités résidentielles sont autorisées de plein droit.
(11 % abordable, 160 % au taux du marché).
Voir l'analyse de la densité du site et les rendus conceptuels dans les documents joints. Contactez les courtiers pour plus de détails.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
715 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
2 889 306 €
Prix par m²
4 043,72 €
Taux de capitalisation
3,50 %
RNE
101 126 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
357 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,04
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
CUPD CU 3-3 - Permet différents types d'utilisations mixtes à différentes densités avec une orientation piétonne et une utilisation résidentielle de moyenne à haute densité.
Stationnement
3 Espaces (4,2 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Balcon
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 439-412-06 | Évaluation totale | 567 318 € |
| Évaluation du terrain | 61 677 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 505 641 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
439-412-06
Évaluation du terrain
61 677 €
Évaluation des aménagements
505 641 €
Évaluation totale
567 318 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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