Krowd Kitchen | 5524-5536 Satsuma Ave
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Krowd Kitchen 5524-5536 Satsuma Ave Industriel/Logistique 1 221 m² 79 % Loué À vendre North Hollywood, CA 91601 7 664 825 € (6 276,89 €/m²) Taux de capitalisation 5,49 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux de capitalisation proForma de 6,52 % avec un GRM proForma de 9,20. Taux de capitalisation actuel de 5,49 %.
- Zoné MR2-1VL, le sujet désigne l'utilisation limitée de l'industrie légère, la limitation des activités non industrielles et le soutien aux entreprises créatrices d'emplois.
- Idéal pour les opérations industrielles légères et commerciales, avec une combinaison d'unités de style cuisine et entrepôt.
- Récemment rénové en 2022, le propriétaire a investi plus de 2,8 millions d'euros dans la propriété.
- La propriété comprend 19 unités de cuisine et 1 entrepôt, offrant un aménagement flexible de l'espace pour divers besoins commerciaux.
- Situé à quelques minutes des autoroutes 101 et 170, il offre un accès direct à Los Angeles et à la vallée de San Fernando.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 5524-5536 Satsuma Avenue dispose d'un total de 10 822 pieds carrés d'espace locatif, dont un entrepôt de 1 400 pieds carrés, une unité flexible de 2 430 pieds carrés et 19 unités de cuisine de préparation totalisant 6 992 pieds carrés. L'établissement est conçu pour soutenir une gamme d'utilisations industrielles, créatives et culinaires. Les locataires bénéficient d'un vaste parking, d'un accès efficace pour les livraisons et d'un emplacement privilégié à North Hollywood, à proximité des principaux axes de transport et des services commerciaux. Le zonage MR2-1VL offre des options d'utilisation flexibles et un potentiel de croissance important dans divers secteurs, ce qui en fait une opportunité stratégique pour les locataires à la recherche d'un espace industriel adaptable.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 664 825 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Prix par m² | 6 276,89 € | Surface utile brute | 1 221 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,49 % | Année de construction | 1929 |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Sous-type de bien | Transformation des aliments | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 7 664 825 € |
| Prix par m² | 6 276,89 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 5,49 % |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Transformation des aliments |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface utile brute | 1 221 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Chambres de congélation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 37 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 37 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 37 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2416-014-005 | Évaluation des aménagements | 137 791 € |
| Évaluation du terrain | 799 210 € | Évaluation totale | 937 000 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2416-014-005
Évaluation du terrain
799 210 €
Évaluation des aménagements
137 791 €
Évaluation totale
937 000 €
ZONAGE
| Code de zonage | MR2-1VL |
| MR2-1VL |
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Krowd Kitchen | 5524-5536 Satsuma Ave
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