609 Executive Plz
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609 Executive Plz Bureau 462 m² 100 % Loué À vendre Fayetteville, NC 28305 1 003 530 € (2 173,42 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stationnement sur place.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Deux immeubles de bureaux de classe A à vendre — 5 019 m² Fort. | Emplacement privilégié | 1 100 000$
Cette opportunité exceptionnelle comprend deux immeubles de bureaux de classe A productifs de revenus totalisant 5 019 pieds carrés, idéalement situés dans un emplacement privilégié et à haute visibilité. Ces espaces de bureaux haut de gamme offrent à la fois un potentiel de propriétaire-occupant et des revenus de placement stables.
609-A Executive Place : 3 021 pieds carrés
Caractéristiques de la suite A :
7 grands bureaux privés (2 avec toilettes privées)
Espace de réception élégant
Salle de conférence pour les réunions et les présentations
Grande entrée au design impressionnant
4 toilettes au total (2 privées, 2 accessibles aux personnes handicapées)
Lambris en bois épais dans certains bureaux pour une atmosphère sophistiquée et exécutive
Système de sécurité pour la tranquillité d'esprit
Auparavant utilisé comme bureau d'assurance, idéal pour les cabinets d'avocats, les services financiers, les cabinets médicaux/dentaires ou les sièges sociaux
Place exécutive 609-B : 1 826 mètres carrés Fort. (Productrice de revenus)
Actuellement loué à un cabinet médical de médecine familiale
Le locataire paie 30 000$ par an plus les frais NNN
Caractéristiques de la suite A :
6 bureaux
Bureau de réception et salle d'attente
Kitchenette et espace de laboratoire
2 toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite
Points forts de l'investissement : Superficie totale : 5 000 m² Pieds répartis sur deux bâtiments de classe A
Revenu locatif stable : 30 000 $/an + NNN du locataire du bâtiment B
Utilisation polyvalente : idéale pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprise ou les professionnels
Finitions prestigieuses et emplacement privilégié
Cette opportunité exceptionnelle comprend deux immeubles de bureaux de classe A productifs de revenus totalisant 5 019 pieds carrés, idéalement situés dans un emplacement privilégié et à haute visibilité. Ces espaces de bureaux haut de gamme offrent à la fois un potentiel de propriétaire-occupant et des revenus de placement stables.
609-A Executive Place : 3 021 pieds carrés
Caractéristiques de la suite A :
7 grands bureaux privés (2 avec toilettes privées)
Espace de réception élégant
Salle de conférence pour les réunions et les présentations
Grande entrée au design impressionnant
4 toilettes au total (2 privées, 2 accessibles aux personnes handicapées)
Lambris en bois épais dans certains bureaux pour une atmosphère sophistiquée et exécutive
Système de sécurité pour la tranquillité d'esprit
Auparavant utilisé comme bureau d'assurance, idéal pour les cabinets d'avocats, les services financiers, les cabinets médicaux/dentaires ou les sièges sociaux
Place exécutive 609-B : 1 826 mètres carrés Fort. (Productrice de revenus)
Actuellement loué à un cabinet médical de médecine familiale
Le locataire paie 30 000$ par an plus les frais NNN
Caractéristiques de la suite A :
6 bureaux
Bureau de réception et salle d'attente
Kitchenette et espace de laboratoire
2 toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite
Points forts de l'investissement : Superficie totale : 5 000 m² Pieds répartis sur deux bâtiments de classe A
Revenu locatif stable : 30 000 $/an + NNN du locataire du bâtiment B
Utilisation polyvalente : idéale pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprise ou les professionnels
Finitions prestigieuses et emplacement privilégié
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
462 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1992/2012
Prix
1 003 530 €
Prix par m²
2 173,42 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
462 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
LC - Commercial limité
Stationnement
27 Espaces (58,48 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Signalisation
- Cuisine
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Réception
- Éclairage encastré
- Planchers en bois
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0427-33-1007 | Évaluation des aménagements | 535 017 € |
| Évaluation du terrain | 104 125 € | Évaluation totale | 639 142 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0427-33-1007
Évaluation du terrain
104 125 €
Évaluation des aménagements
535 017 €
Évaluation totale
639 142 €
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